Dobro došli u stan 6D, svijetao jednosobni stan koji spaja bezvremenski karakter zgrade iz razdoblja prije rata sa svakodnevnom udobnošću, smješten na posljednjem katu besprijekorno održavane stambene zadruge u jednom od najšarmantnijih blokova Yorkvillea, okruženom drvoredima.

Uđite u dnevni boravak obasjan suncem, s parketom složenim u uzorak riblje kosti, ukrasnim zidnim vijencima i francuskim vratima sa staklenim prozorskim oknima. Veliki prozori pružaju otvoren pogled na krošnje drveća, a prostor nudi dovoljno mjesta za boravak, blagovanje i druženje.

Kuhinja u obliku galije, s prozorom, ima bijele kuhinjske elemente, obilje radne površine, plinski štednjak i perilicu posuđa, kao i veliku prozorsku nišu predviđenu za stol za doručak. Mirna spavaća soba ima parket, mnogo ugradbenih ormara i sunčan pogled na krošnje drveća. Kupaonica s prozorom spaja klasične i suvremene elemente, uključujući bijele pločice tipa „subway”, crno-bijeli pod u šahovskom uzorku i duboku kadu za opuštanje.

**Zgrada:** Izgrađena 1929. godine, zgrada na adresi 305 East 88th Street dobro je vođena stambena zadruga iz razdoblja prije rata, s dizalom, smještena u mirnoj rezidencijalnoj ulici obrubljenoj drvoredima. Stanarima su na raspolaganju upravitelj koji živi u zgradi, uređeno dvorište s vrtom, dječja igraonica, praonica rublja, prostorija za bicikle i spremišta. Zgrada nema naknadu pri preprodaji ni trenutačne dodatne procjene, dopušta financiranje do 80% vrijednosti te zajedničku kupnju, darovanje i kupnju od strane roditelja za djecu. Kućni ljubimci i stanovi za povremeni boravak su dobrodošli.

**Susjedstvo:** Zgrada se nalazi na idealnoj lokaciji između parka Carl Schurz i Central Parka, uz jednostavan pristup podzemnoj željeznici Second Avenue Subway (linija Q), linijama 4/5/6, autobusnoj liniji M86 preko otoka i liniji M15 SBS. Whole Foods, Fairway te neki od najboljih restorana i trgovina na Upper East Sideu udaljeni su svega nekoliko trenutaka.

Welcome to 6D, a bright one-bedroom residence that pairs timeless pre-war character with everyday comfort, on the top floor of a beautifully maintained co-op on one of Yorkville's most charming tree-lined blocks.

Step inside to a sun-filled living room with herringbone hardwood floors, crown moldings, and French glass-paned doors. Large windows frame leafy, open views, with generous space for living, dining, and entertaining.

A windowed galley kitchen provides white cabinetry, ample counter space, a gas range, and a dishwasher, plus a large window nook for a breakfast table. The quiet bedroom features hardwood floors, abundant closets, and sunny tree-top views. The windowed bathroom blends classic and updated finishes, with white subway tile, a black-and-white checkerboard floor, and a deep soaking tub.

The Building: Built in 1929, 305 East 88th Street is a well-run pre-war elevator co-op on a peaceful, tree-lined residential street. Residents enjoy a live-in superintendent, a landscaped courtyard garden, a children's playroom, laundry, a bike room, and storage. The building has no flip tax and no current assessments, permits up to 80% financing, and allows co-purchasing, gifting, and parents purchasing for children. Pets and pied-à-terres are welcome.

The Neighborhood: Ideally set between Carl Schurz Park and Central Park, with easy access to the Second Avenue Subway (Q) and 4/5/6 trains, the M86 crosstown, and the M15 SBS. Whole Foods, Fairway, and some of the Upper East Side's best dining and shopping are moments away.