$1,195,000 - 48 Crescent Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 1035496

Property Description « Croatian »

Dobrodošli na 48 Crescent Street, svestranu nekretninu koja donosi prihod u srcu Cypress Hillsa, Brooklyn. Pruža uspostavljeni najam, prostran raspored i obećavajući dugoročni potencijal kroz tri promišljeno iskorištena nivoa. Ova investicijska prilika na ključ generira jak novčani tok s ukupnim mjesečnim najmovima koji znatno premašuju 6,000 dolara. Jedinica na prvom katu ima 2 spavaće sobe i 2 potpuno opremljene kupaonice, iznajmljena do srpnja 2027. godine. Jedinica na drugom katu nudi 3 spavaće sobe i 1.5 kupaonice, iznajmljena do prosinca 2026. godine. Obje zauzete rezidencije pružaju dosljedan mjesečni prihod prema postojećim uvjetima najma. S trenutnim najmovima ispod potencijalne tržišne vrijednosti, nekretnina nudi priliku za budući rast najma nakon isteka postojećih ugovora. Donji nivo povećava svestranost nekretnine sa zasebnim vanjskim ulazom. Trenutno prazan i korišten za pohranu, prostor nudi fleksibilnost za rekreaciju, kućni ured, dodatnu pohranu ili druge dozvoljene namjene. Udobno smještena blizu J vlaka na stanici Cypress Hills, J i Z vlakova na stanici Crescent Street, te brojnih obližnjih autobusnih linija, nekretnina nudi praktične veze kroz Brooklyn, Queens i Manhattan. Uživajte u blizini trgovina, supermarketa, restorana i svakodnevnih pogodnosti duž Jamaica Avenue, zajedno s otvorenim zelenim površinama, šetnicama i rekreacijskim mogućnostima Highland Parka i Ridgewood rezervoara. Laka dostupnost Atlantic Avenue i Jackie Robinson Parkway dodatno poboljšava pristupačnost nekretnine. Uzimajući u obzir pouzdan prihod od najma, fleksibilan raspored na tri nivoa i dobro povezanu lokaciju u Brooklynu, 48 Crescent Street predstavlja izvrsnu priliku za investitora ili budućeg vlasnika. Dogovorite svoj privatni pregled danas.

MLS #‎	1035496
Detalji nekretnine	2 obitelj, 5 spavaća soba, 4 kupaonica, klima uređaj, eksterijer: 0.03 jutara (DOM): 18 days
Godina izgradnje	2007
Porezi (godišnje)	$6,165
Vrsta goriva	Prirodni plin
Vrsta grijanja	Topla voda
Klima uređaj	Zidna klima
Autobus	1 minuta: B13, Q56
	9 minuta: Q24
Metro	3 minuta: J
	7 minuta: Z
Vlak	1.7 milja: "East New York"
	2.6 milja: "Forest Hills"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.