Živite ovdje ili iznajmite

• Investicija poput dragulja koju nećete pronaći dvaput
• Potpuno uređeno i spremno za useljenje — uselite se odmah ili počnite ostvarivati prihod od najma već prvog dana
• Pozicionirano za nizak rizik i visoke prinose u jednom od najotpornijih i najtraženijih tržišta Manhattana

PROSTOR

• Dvije spavaće sobe i dvije prekrasno uređene kupaonice
• Zgrada s kompletnom uslugom, rezidentnim upraviteljem, nosačem, majstorom i inženjerom
• Ekološka obnova od poda do stropa — doista dragulj sa svim dodatnim pogodnostima

EKOLOŠKI LUKSUZNI DIZAJN

• Projektirao ju je renomirani arhitekt Todd Zwigard, s naglaskom na ljepotu, zdravlje i trajnu vrijednost
• Završne obrade bez hlapljivih organskih spojeva, boja razine 5, podovi od pluta koji apsorbiraju zvuk i kupaonski podovi s podnim grijanjem
• Sve su nove električne i vodovodne instalacije, zidovi i izolacija — izvedeno kako treba, iznutra prema van
• Detalji muzejske kvalitete u cijelom stanu
• Prozori okrenuti prema jugozapadu, s prigušivanjem zvuka, ispunjavaju svaku prostoriju prirodnim svjetlom

KUHINJA

• Vrhunski ugradbeni uređaji proizvođača Miele, Bosch, Blomberg i Jenn-Air
• Kuhinjski ormarići od orahovine po mjeri, rad autora Alexa Locadije, ugrađeni aparat za kavu, hladnjak za 18 boca vina, garaža za uređaje, izvlačna smočnica i spremište „magic corner“
• Trodijelna filtracija vode osigurava pročišćenu vodu izravno iz slavine
• Pet ormara za iznimno mnogo prostora za pohranu

GLAVNA SPAVAĆA SOBA

• Prostran prostor za spavanje s mogućnošću ugradnje garderobnog ormara
• Kupaonica u sklopu sobe uređena poput spa centra, s prostranim kišnim tušem i filtriranom vodom za mekšu kožu i kosu
• Samočisteći WC s grijanom daskom
• Miele perilica i sušilica rublja u stanu

ZGRADA I DODATNE POGODNOSTI

• Rezidentni upravitelj, inženjer, majstor i nosač za doista bezbrižno vlasništvo
• Privatna spremišna jedinica upisana u vlasnički list, približnih dimenzija 1,4 × 1,4 × 2,4 m — rijetkost u New Yorku
• Svježe obnovljeno predvorje i hodnici, obnova krova u tijeku te potpuno nova podzemna infrastruktura
• Tri ugrađene HVAC jedinice s kamenim klupčicama, uz ugrađene police za knjige u cijelom stanu

NEPOBJEDIVA LOKACIJA

• Vrhunska lokacija u jugozapadnom Tribeci, jednom od najpoželjnijih poštanskih brojeva New Yorka
• Linije podzemne željeznice A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N i R odmah ispred zgrade
• Whole Foods i Target preko puta; SoulCycle i Equinox udaljeni su dvije ulice; natkriveno parkiralište udaljeno je pola ulice, a vanjsko parkiralište jednu ulicu
• Područje pripada školskom području PS 234, što pomaže zaštititi i povećati dugoročnu vrijednost nekretnine

INVESTICIJSKI POTENCIJAL

• Najniži zbroj poreza (1.092,94 USD) i zajedničkih troškova (1.521,93 USD) među svim zgradama s vratarom dostupnim 24 sata dnevno, 7 dana u tjednu u Tribeci
• Rast vrijednosti susjedstva u kombinaciji s velikom potražnjom za najmom pruža snažan potencijal prinosa
• Nove ulice, nogostupi i podzemna infrastruktura već su u izgradnji

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined taxes ($1,092.94) and common charges ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway