$8,500,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021962

Property Description « Croatian »

Premijer Investicijski Portfelj u Downtownu | 7 Mješovitih Zgrada + 1 Parkiralište | Selo Monticello, NY. Rijetka prilika za stjecanje stabiliziranog portfelja komercijalnih nekretnina u srcu Središnje poslovne zone sela Monticello. Ova ponuda sastoji se od sedam mješovitih zgrada i jednog komercijalnog parkirališta, strateški smještenih duž Broadwaya, glavne komercijalne arterije sela. S kombinacijom uspostavljenih nekretnina koje generiraju prihod i značajnim mogućnostima za povećanje vrijednosti, ovaj portfelj je idealan za investitore koji traže trenutne novčane tokove uz dugoročnu valorizaciju i potencijal za obnovu. Portfelj uključuje raznolik miks maloprodajnih prostora, profesionalnih ureda, restorana i stambene jedinice, stvarajući dobro uravnoteženu investiciju s višestrukim izvorima prihoda. Nekoliko nekretnina ima dugoročne najmoprimce, dok prazni prostori pružaju prilike za povećanje zauzetosti, najamnine i ukupne vrijednosti portfelja. Vlasništvo je značajno ulagalo u kapitalna poboljšanja diljem portfelja, uključujući:
Ažurirane električne sustave, sustave grijanja i hlađenja visoke učinkovitosti, nove prozore, ažurirane podove i unutarnje renovacije,
Instalacija sigurnosnog sustava, komunalna voda i kanalizacija kroz portfelj. Jedna od najprivlačnijih karakteristika portfelja je prilika za značajno povećanje prihoda dovršavanjem više od 5.000 četvornih metara neuređenog prostora. Podložno odobrenjima sela, ovaj prostor može biti pretvoren u profesionalne urede, stambene apartmane ili druge dopuštene namjene, stvarajući značajan dodatni najam i poboljšavajući dugoročnu vrijednost portfelja.
Nekretnine se nalaze unutar B-2 Poslovne zone, koja dopušta širok spektar komercijalnih i mješovitih namjena, uključujući: maloprodaju i veleprodaju, profesionalne i medicinske urede, uslužne djelatnosti, restorane i objekte za jedenje i piće, pogrebne usluge, stambene namjene. Druge kompatibilne komercijalne namjene kako ih odobrava Selo.
Portfelj također uključuje posvećeno komercijalno parkiralište, koje predstavlja vrijednu pogodnost za najmoprimce, kupce i buduće razvojne prilike. Parkiralište može nastaviti generirati prihod, podržavati postojeće zgrade ili služiti budućim planovima proširenja. SBL-ovi uključeni u ovu prodaju - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.

ID #‎	1021962
Porezi (godišnje)	$9,169
Vrsta grijanja	Topli zrak
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Podrum	Potpuna podrumska etaža

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.