218 23. ulica redefinira luksuzno stanovanje u kondominiju u Greenwood Heightsu. Sastoji se od samo četiri luksuzne rezidencije, svaka pažljivo izrađena s Porcelanosa završnim obradama i s privatnim vanjskim prostorima, ova zgrada se izdvaja po svojoj klasi. Potpisni materijali Porcelanose neometano teku od poda u predvorju do zidova glavne kupaonice, pružajući razinu europskog majstorluka i dosljednosti materijala koja je rijetko pronađena - ako ikad - u brooklynskim butique zgradama.

Dobrodošli u Garden Unit, prostrani duplex koji nudi gotovo 2,000 četvornih stopa pažljivo dizajniranog prostora za život. Sa dvije spavaće sobe i dvije i pol kupaonice, ova rezidencija pruža obilje prostora za rast unutar doma neobične elegancije. U središtu jedinice nalazi se dvostupanjski dvorišni prostor koji se prostire na više od 1,000 četvornih stopa - izvanredno privatno vanjsko utočište.

Na gornjoj razini, obje spavaće sobe gledaju na miran vrt, s glavnom suite koja uživa u izravnom pristupu dvorištu. Glavna spavaća soba ima odvojeni prostor za presvlačenje i en-suite kupaonicu, dok je druga puna kupaonica pažljivo smještena uz hodnik. Stropovi visoki 10,5 stopa na gornjoj razini i devet stopa ispod stvaraju zračnu, otvorenu atmosferu u cijelom prostoru.

Donja razina nudi rijetku i svestranu dodatnu prostoriju: potpuno opremljenu praonicu, više prostorija za pohranu i pola kupaonice. Bez obzira na to je li opremljena kao obiteljska soba, treća spavaća soba, igraonica ili radni prostor, ovaj prostor se bez problema prilagođava vašim potrebama.

Svaka rezidencija zamišljena je za život u stilu kuće, s više od devet stopa visokim stropovima, privatnim prednjim i stražnjim vanjskim prostorima, velikim prozorima koji okružuju mirne poglede na vrt, rijeku i grad, 5" podovima od bijelog hrasta i integriranim pametnim značajkama doma, uključujući ulaz bez ključa i virtualni sustav portira. Kuhinje za kuhare su studija u rafinmanu, s Porcelanosa ormarima od hrasta, obrađivanom kvarcitnom radnom pločom i potpuno integriranim aparatima Bertazzoni, Faber i Fisher & Paykel. Glavna kupaonica služi kao pravi svetište, završena od poda do stropa u Porcelanosa prilagođenim pločicama, s lebdećim umivaonikom od bijelog hrasta, kišnim tušem s linearnim drenažom i kadom za kupanje. Sekundarne kupaonice nastavljaju materijalnu naraciju s Porcelanosa porculanom, poliranim mramorom i besprijekorno promišljenim detaljima.

Smješten na Greenwood Heights-u - dosljedno prepoznat kao jedno od najbrže rastućih kvartova u Brooklynu - 218 23. ulica udaljena je trenutak od R vlaka, Industry City-a i poznatih restorana uz Petu aveniju. S samo četiri doma, ova adresa nudi ono što postaje sve rjeđe u Brooklynu: istinski prilagođeni kondominij, dizajniran ne za spektakl, već za teksturu stvarnog života.

Potpuni uvjeti ponude nalaze se u planu ponude dostupnom od sponzora. Datoteka br. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Sve dimenzije su približne i podložne su varijacijama u konstrukciji. Planovi, rasporedi i dimenzije mogu sadržavati manje varijacije od kata do kata. Sponzor zadržava pravo na promjene u skladu s uvjetima plana ponude. Jednaka stambena prilika.

Porezi na imovinu odražavaju 17,5% Poreznog olakšanja za Kooperativne i Kondominijske nekretnine koje nudi NYC DOF. Nekretnina se mora koristiti kao primarno prebivalište kako bi se kvalificirala. Stvarni mjesečni porezi na imovinu iznose $3,428.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.