$4,800,000 - 4223 2nd Avenue, Brooklyn, NY 11232｜MLS # 1027619

Property Description « Croatian »

Predstavljamo rijetku i uglednu komercijalnu priliku u srcu Sunset Parka. Smještena na istaknutoj raskrsnici 2. avenije i 43. ulice, ova nekretnina privlači pažnju svojom izvanrednom vidljivošću, širokim ulicama i snažnom arhitektonskom prisutnošću. Samostojeća dvokatnica od zidane konstrukcije nudi približno 2,760 kvadratnih stopa svestranog prostora, idealnog za uredske, maloprodajne, kreativne ili fleksibilne industrijske namjene. Određujuća značajka ovog objekta je prostrano otvoreno zemljište, koje pruža veliko parkiralište i generozan vanjski prostor za rad. Dobro je prilagođeno za parkiranje kamiona, parkiranje vozila flote, utovar, smještaj opreme ili buduću ekspanziju—ova značajka postaje sve rjeđa u industrijskom koridoru Sunset Park i značajno povećava i operativnu fleksibilnost i dugoročni potencijal za preuredjenje. Smještena na impresivnoj parceli od 8,014 kvadratnih stopa s širokim, čistim dimenzijama od 100.17 ft × 80 ft, nekretnina se nalazi unutar M1-2 zone, koja omogućava gradnju do 16,028 kvadratnih stopa. Velike, istaknute kutne lokacije s tako značajnim potencijalom za izgradnju su iznimno ograničene u ovom brzo razvijajućem području. Lokacija podržava razne premijerne razvojne koncepte, uključujući modernu fleksibilnu industriju, kampus kreativnog ureda, izložbeni prostor s skladištem, butični samostalni skladišni prostor, produkcijske ili sadržajne studije ili vodeći logistički centar. Kombinacija kutne vidljivosti, širokih dimenzija zemljišta i velikog vanjskog dvorišta poboljšava mogućnosti dizajna i zadovoljava vizije i malih i velikih razmjera. Njegova izvrsna lokacija—samo nekoliko minuta od Industry Cityja, Brooklyn Army Terminals i BQE—čini ga izuzetno korisnim za poslove koji zahtijevaju jaku prometnu povezanost. Potražnja za visokokvalitetnim komercijalnim i industrijskim prostorima u ovom koridoru nastavlja rasti. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za osiguranje značajne kutne parcele s izvanrednom fleksibilnošću, velikim potencijalom za rast i trajnom vrijednošću za developere, investitore i korisnike.

MLS #‎	1027619
Detalji nekretnine	eksterijer: 0.18 jutara (DOM): 38 days
Porezi (godišnje)	$25,438
Autobus	4 minuta: B35, B70
	8 minuta: B11
	9 minuta: B63
Metro	6 minuta: R
	10 minuta: D, N
Vlak	2.9 milja: "Atlantic Terminal"
	3.8 milja: "Nostrand Avenue"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.