$4,300,000 - 29 & 21-23 Broadway, Lynbrook, NY 11563｜MLS # 1019407

Property Description « Croatian »

Pažnja svim investitorima, developerima i krajnjim korisnicima! Ove 2 zgrade = 28,164 SQFT Ured / Višenamjenska zgrada na odličnoj lokaciji u Lynbrooku sada su dostupne za prodaju! Zgrada nudi izuzetan natpis, ukupna SQFT (31,101) glavnu izloženost i snažnu zonaciju, s parking mjestima, visokim stropovima, krovnim prozorom i centralnim klimatskim uređajem. Smještena u srcu Lynbrooka, samo 2 ulice od LIRR postaje Lynbrook, nekretnina je idealno smještena između Broadwaya i Merrick Roada. Obližnji susjedi uključuju Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC i mnoge druge. Sa dnevnim prometom od preko 20,000 vozila, ovo je izvrsna lokacija za vašu sljedeću investiciju! Prekrasna investicijska prilika, odličan promet, mogućnost gradnje stambenih kuća do 5-6 spratova i tripliciranje NOI-a. Zgrada #1 bruto prihod $267,567, troškovi $40,135, porezi $47,248, NOI = $180,184.00 to je odvjetnička tvrtka, a pored nje je Zgrada #2 trgovina antikvitetima, bruto prihod $89,373, troškovi $13,406, porezi $16,007, NOI = $59,960. Ovdje je velik potencijal jer trenutni vlasnik iznajmljuje po izuzetno niskim cijenama od $18.00 SQft i $8.00 SQft. Parking prostor za antikvitete uključen, velika prilika za rekonstrukciju za mješovite namjene i stambene koristi dozvoljene iznad određene razine poda jer je komercijalno zonirano za bilo koju višestruku upotrebu ili višenamjensku funkciju.

MLS #‎	1019407
Godina izgradnje	1920
Porezi (godišnje)	$63,255
Vrsta grijanja	Topli zrak
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Vlak	0.2 milja: "Lynbrook"
	0.8 milja: "Centre Avenue"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.