$8,500,000 - 1 Alexander Place, Glen Cove, NY 11542｜MLS # 1020346

Property Description « Croatian »

Izvanredna prilika za stjecanje komercijalne nekretnine na nenadomjestivoj lokaciji na Cedar Swamp Road u Glen Coveu. Smještena na 1,98 hektara, ova vrhunska nekretnina nudi izvanredne vrijednosti za investitore, developere i krajnje korisnike.

Zgrada od 31.800 četvornih stope s dva kata nalazi se na 1,98 hektara. Izvorno izgrađena 1960. godine i značajno renovirana 1980. i 2023. godine, nudi kombinaciju uspostavljene infrastrukture i modernih ažuriranja. Ima visinu stropa od 17 stopa na prvom katu i 15 stopa na drugom katu.

Položena u jednom od najpoželjnijih komercijalnih koridora Long Islanda, ovo je rijetka prilika za stjecanje značajnog strateški smještenog dobra s velikim dugoročnim vrijednostima i beskrajnim mogućnostima.

Povoljna povezanost s glavnim cestama i okolnim zajednicama North Shore. Blizu centra Glen Covea, trgovina, restorana i javnog prijevoza. Bilo da proširujete postojeću djelatnost ili stječete dugoročni investicijski objekt, 1 Alexander Place kombinira veličinu, lokaciju i potencijal u jednom od rastućih komercijalnih tržišta okruga Nassau.

Dodatne čestice 204 i 1023.

A. Dozvoljene glavne namjene.
a) Poslovni ili profesionalni uredi, istraživački, dizajnerski i razvojni laboratoriji.
b) Proizvodnja, sklapanje, prerada, preinake, završna obrada, čišćenje ili bilo kakva druga obrada ili skladištenje proizvoda ili materijala osim smeća, otpada, ostataka ili ostataka bilo kojeg od navedenog, u kojem god obliku. uz uvjet da se koristi samo ulje, plin ili električna energija kao gorivo, osim ako je instalacija koja koristi drugo gorivo puštena upotrebom utvrđenja Inspektora zgrade da takva instalacija ne sadrži karakteristike neugodnosti i neće imati štetne učinke na susjedne upotrebe ili na prirodno okruženje grada.

B. Sljedeće upotrebe su posebno zabranjene.
a) Klanje ili obrada životinja, ptica, riba ili dijelova istih, ili proizvodnja bilo kojeg proizvoda čiji glavni dio čini životinjski ili riblji materijal, uz uvjet da prodaja svježih ili prerađenih životinja, ptica ili riba kao prehrambenih proizvoda bude dozvoljena.
b) Proizvodnja teških kemikalija, poput, ali ne ograničavajući se na, kiseline ili drugih korozivnih tvari, amonijaka i kaustične sode, proizvodnja proizvoda, smola, boja, ljepila, biljnih, životinjskih ili mineralnih masti ili ulja, eksploziva, sapuna i deterdženata, gnojiva, zapaljivih plinova, proizvoda od asfalta i katrana, proizvodnja ili produkcija metala ili legura u obliku ingota ili materijala, proizvodnja šibica, litija, uljanih tkanina, gume ili proizvoda od gume, proizvodnja cementa, žbuke i njihovih sastojaka.
c) Spremnici za skladištenje goriva i farme spremnika.
d) Otpadne deponije.
e) Jame za koks i coal yards.
f) Drvene građevinske i skladišne dvorišta.
g) Skladištenje opreme i materijala izvođača.
h) Elektrane.
i) Općinsko odlaganje smeća ili druge deponije.
j) Općinski ili privatni incineratori.
k) Radovi rezanja kamena ili spomenički radovi.
l) Radionice ili garaže za popravak automobila.
m) Bilo koja upotreba koja će stvoriti i/ili ispuštati mirise, prašinu, plin, isparenja, radijaciju, tekućine, otpadne plinove ili efluente, vibracije, buku ili uvjete opasnosti koji su štetni za zdravlje, sigurnost, pogodnost ili opće blagostanje zajednice.
n) Nema zgrade koja se može koristiti u stambene svrhe osim ako se ne osigura soba, suite ili kuća za čuvara i njegovu ili njezinu obitelj.
o) Ne smije postojati vanjsko skladištenje uz naselja.

C. Površina parcele i zahtjevi za zgrade za glavne namjene.
a) Minimalna površina parcele: 20.000 četvornih stopa.
b) Minimalna širina: 75 stopa.
c) Minimalna fasada: 50 stopa.
d) Minimalno udaljenost od granice parcele: 50 stopa.
e) Minimalno dvorište straga: 25 stopa do granice parcele osim ako ta granica ne predstavlja granicu stambenog područja, u kojem slučaju dvorište mora biti minimalno 75 stopa ili udaljenost ekvivalentna tri puta visini zgrade, ovisno o tome što je veće.

MLS #‎	1020346
Godina izgradnje	1960
Porezi (godišnje)	$158,803
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Vlak	0.2 milja: "Glen Street"
	0.5 milja: "Sea Cliff"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.