$719,000 - 313 Fullerton Avenue, Newburgh, NY 12550｜ID # 1016034

Property Description « Croatian »

PRILIKA ZA INVESTICIJU | POTPUNO RENOVIRANA PROFESIONALNA ZGRADA | PROJEKTIRANI PRIHOD PREKO 84.000 USD GODIŠNJE

Prilika za komercijalnu investiciju "ključ u ruke" u gradu Newburgh. Ova potpuno renovirana profesionalna zgrada nudi više od 3.000 četvornih stopa modernog uredskog prostora s šest individualnih jedinica i projektiranim bruto najamninama koje prelaze 7.000 USD mjesečno kada je potpuno iznajmljena.

Za razliku od mnogih komercijalnih nekretnina koje zahtijevaju kontinuirana kapitalna ulaganja, ova zgrada je temeljito renovirana s praktički svime zamijenjenim ili unaprijeđenim, uključujući prozore, vrata, podove, kupaonice, električne sustave, sustave grijanja i hlađenja, zajedničke prostore i potpuno renovirani lift. Rezultat je imovina s niskim troškovima održavanja koja je dizajnirana da pruži godine pouzdanog rada s minimalnim zabrinutostima o odgođenom održavanju.

Svaka jedinica ima zasebno brojilo s odvojenom električnom energijom i neovisnim sustavima grijanja i hlađenja, što pomaže smanjiti troškove vlasnika, dok iznajmljivačima pruža potpunu kontrolu nad korištenjem energenata. Nekretnina je potpuno prilagođena osobama s invaliditetom i ima privatno parkiralište, prostrani predvorje, profesionalne završne obrade i pristup lifta na sve razine.

Strategijski smještena među established medicinskim uredima, pružateljima zdravstvenih usluga i profesionalnim poduzećima, nekretnina je idealno prikladna za medicinske, wellness, savjetodavne, pravne, računovodstvene, osiguravateljske, izvršne kancelarije ili profesionalne uslužne najmodavce. Fleksibilan tlocrt također pruža mogućnosti za vlasnika-korisnika da zauzme dio zgrade dok generira dohodak od preostalih jedinica.

Istaknuti detalji nekretnine:

• Preko 3.000 SF renoviranog profesionalnog uredskog prostora
• Šest individualnih uredskih jedinica
• Projektirani bruto prihod koji prelazi 84.000 USD godišnje
• Odvojena električna brojila za svaku jedinicu
• Neovisni sustavi grijanja i hlađenja
• Potpuno renovirani lift
• Prilagođeno osobama s invaliditetom
• Privatno parkiranje izvan ulice
• Prostrano profesionalno predvorje i zajednički prostori
• Okruženo medicinskim i profesionalnim zgradama
• Minimalno odgođeno održavanje
• Izvrsna prilika za vlasnika-korisnika ili investiciju

Rijetko se javlja komercijalna nekretnina koja kombinira suvremene građevinske standarde, snažan potencijal prihoda, odvojenost troškova, pristupačne značajke i profesionalnu lokaciju u jednom paketu. Ovo je prava imovina "ključ u ruke" spremna za trenutnu useljenje i generiranje prihoda.

ID #‎	1016034
Porezi (godišnje)	$11,170
Vrsta goriva	Električno
Vrsta grijanja	Električno
Vrsta garaže	Prilog

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hudson Valley Home Connection. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.