$719,000 - 313 Fullerton Avenue, Newburgh, NY 12550｜ID # 1016034

Property Description « Croatian »

PRILIKA ZA INVESTICIJU | POTPUNO RENOVIRANA PROFESIONALNA ZGRADA PROJEKTIRANI PRIHOĐAK PREKO 84.000 DOLARA GODIŠNJE

Kompletno opremljena komercijalna investicijska prilika u gradu Newburgh. Ova potpuno renovirana profesionalna zgrada nudi više od 3.000 četvornih stopa modernog poslovnog prostora s šest pojedinačnih jedinica i projektiranim bruto najamom koji premašuje 7.000 dolara mjesečno kada je u potpunosti iznajmljena.

Za razliku od mnogih komercijalnih nekretnina koje zahtijevaju stalna kapitalna ulaganja, ova zgrada je opsežno renovirana s praktički svim zamijenjenim ili unaprijeđenim, uključujući prozore, vrata, podove, kupaonice, električne sustave, Generac generator, sustave grijanja i hlađenja, zajedničke prostore i potpuno renovirani lift. Rezultat je imovina s niskim troškovima održavanja, koja je dizajnirana da osigura godine pouzdane funkcije s minimalnim zabrinutostima o odgođenom održavanju.

Svaka jedinica ima odvojene brojila s neovisnom električnom energijom i sustavima grijanja i hlađenja, što pomaže smanjiti troškove vlasnika, a istovremeno pruža najmoprimcima potpunu kontrolu nad njihovom potrošnjom energenata. Nekretnina je potpuno pristupačna osobama s invaliditetom i ima privatno parkiralište, prostrani predvorje, profesionalne završne obrade i pristup liftom na sve razine.

Strateški smještena među etabliranim medicinskim uredima, zdravstvenim prozoraima i profesionalnim poslovima, nekretnina je idealna za medicinske, wellness, savjetodavne, pravne, računovodstvene, osiguravateljske, izvršne ure ili profesionalne uslužne najmodavce. Fleksibilan raspored također pruža mogućnosti za vlasnika-korisnika da zauzme dio zgrade dok generira prihod od preostalih jedinica.

Istaknuti podaci o nekretnini:

• Više od 3.000 četvornih stopa renoviranog profesionalnog poslovnog prostora
• Šest pojedinačnih poslovnih jedinica
• Projektirani bruto prihod koji premašuje 84.000 dolara godišnje
• Odvojena električna brojila za svaku jedinicu
• Nezavisni sustavi grijanja i hlađenja
• Potpuno renovirani lift
• Pristupačnost osobama s invaliditetom
• Privatno parkiranje izvan ulice
• Prostrano profesionalno predvorje i zajednički prostori
• Okruženo medicinskim i profesionalnim uredskim zgradama
• Minimalno odgođeno održavanje
• Izvrsna prilika za vlasnika-korisnika ili investiciju

Rijetko kada se komercijalna nekretnina ponudi koja kombinira moderne standarde gradnje, jak potencijal prihoda, odvojene usluge, pristupačne značajke i profesionalnu lokaciju u jednom paketu. Ovo je pravi turnkey objekt spreman za trenutni ulazak i generiranje prihoda.

ID #‎	1016034
Porezi (godišnje)	$11,170
Vrsta goriva	Električno
Vrsta grijanja	Električno
Vrsta garaže	Prilog

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hudson Valley Home Connection. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.