$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1013682

Property Description « Croatian »

Rijetko se pojavljuje trofejna mješovita nekretnina ove kalibre na najtraženijem obalnom tržištu Long Islanda - Long Beach. Predstavljamo potpuno obnovljenu zgradu sa 10 stanova na slobodnom tržištu uparenih s 4 poslovna prostora u prizemlju i posebnim praonama za stanare — ukupno 14 jedinica koje donose prihod u srcu Long Beacha, NY.

Nekretnina:
Obnovljena 2025. godine i završena s završnim obradama razine spa, ovo nije samo kozmetička obnova — to je potpuno preoblikovanje.
Stambene jedinice imaju visokokvalitetne, ključ u ruke interijere koji ostvaruju najviše tržišne najamnine, dok četiri komercijalna prostora na razini ulice donose raznoliki prihod i snažan pješački promet.
Lokacija je nezamjenjiva:
Nalazi se samo 3 ulice od Atlantskog oceana, stanovnici uživaju u svjetskoj klasi plažnog načina života tijekom cijele godine. Zgrada se nalazi izravno nasuprot željezničke stanice LIRR Long Beach, što Manhattan čini lako dostupnim — kombinacija obalnog života i pogodnosti prometa koja stvara stalnu potražnju otpor nu recesiji. Vruće tržište najma Long Beacha, živopisna scena restorana i maloprodaje te kontinuirani priljev migracije iz grada prema predgrađu čine ovo jednom od najjačih priča o osnovnim temeljima na cijelom Long Islandu.
Status slobodnog tržišta znači da nema ograničenja na stabilizaciju najamnine — puni potencijal kako tržište raste. S 10 stambenih stanova i 4 komercijalne jedinice, ova nekretnina pruža trenutni novčani tok kroz dva izvora prihoda s dugoročnom valorizacijom uključenom. Potpuno obnovljena zgrada znači minimalne kratkoročne kapitalne izdatke i pravo vlasništvo bez briga od prvog dana.

Prilike poput ove — renovirane do temelja, slobodno tržište, mješovita upotreba, nekoliko koraka od plaže, nasuprot prometa — iznimno su rijetke na Long Islandu. Ovo je vrsta nekretnine za koju se institucijski investitori i obiteljski uredi žestoko natječu, a rijetko je pronalaze.
Kupite je. Držite je. Predajte je generacijama.

MLS #‎	1013682
Detalji nekretnine	2 obitelj (DOM): 5 days
Godina izgradnje	1920
Porezi (godišnje)	$67,149
Vrsta goriva	Električno
Vrsta grijanja	Električno
Vlak	0.2 milja: "Long Beach"
	1 milja: "Island Park"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.