$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1009796

Property Description « Croatian »

Rijetko se na tržištu Long Islanda, u najtraženijoj obalnoj regiji - Long Beach, pojavi mješovita imovina ovog kalibra. Predstavljamo potpuno renoviranu zgradu s 10 stambenih jedinica na slobodnom tržištu, uz 4 komercijalne prodavaonice u prizemlju i posebnu praonicu za stanare — ukupno 14 jedinica koje generiraju prihod u srcu Long Beacha, NY.

Nekretnina:
Renovirana 2025. godine i dovršena s vrhunskim završnim obradama, ovo nije samo kozmetička renovacija — to je potpuno prekrojavanje.
Stambene jedinice nude visokokvalitetne, useljive interijere koji postižu najviše tržišne rente, dok četiri komercijalna prostora na razini ulice donose raznolik prihod i značajan pješački promet.
Lokacija je nezamjenjiva:
Smještena samo 3 ulice od Atlantskog Oceana, stanovnici uživaju u plažnom stilu života svake godine. Zgrada se nalazi nasuprot stanici LIRR Long Beach koja povezuje s Manhattanom — kombinacija obalnog života i blizine javnom prijevozu koja poboljšava stalnu, otpornost na recesiju potražnju. Vruće tržište najma u Long Beachu, živahna scena restorana i maloprodaje te kontinuirani priljev migracija iz grada u predgrađe čine ovu jednu od najjačih osnovnih priča na cijelom Long Islandu.
Status slobodnog tržišta znači bez ograničenja odn. stabilizacije najma — puni potencijal dok tržište raste. S 10 stambenih stanova i 4 komercijalne jedinice, ova imovina pruža trenutni novčani tok kroz dva izvora prihoda s dugoročnom valorizacijom uključenom. Potpuno renovirana zgrada znači minimalne kratkoročne kapitalne izdatke i pravo iskustvo vlasništva od prvog dana.

Prilike poput ove — potpuno renovirane, na slobodnom tržištu, mješovite upotrebe, korak od plaže, nasuprot javnom prijevozu — iznimno su rijetke na Long Islandu. Ovo je vrsta imovine za koju se institucionalni investitori i obiteljski uredi intenzivno natječu, a rijetko je pronalaze.
Kupite je. Držite je. Predajte generacijama.

MLS #‎	1009796
Godina izgradnje	1920
Porezi (godišnje)	$67,149
Vrsta goriva	Električno
Vrsta grijanja	Električno
Vlak	0.2 milja: "Long Beach"
	1 milja: "Island Park"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.