$1,100,000 - 27-29 Front Street, East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

Property Description « Croatian »

Mogućnost ulaganja u nekretnine s mješovitom namjenom - East Rockaway, NY
Izvanredna nekretnina s mješovitom namjenom koja sadrži približno 1.900 četvornih metara ažuriranog komercijalnog prostora na prvom katu, uključujući uredske i garažne/skladišne prostore, plus približno 1.700 četvornih metara potpuno iznajmljenih stambenih stanova na drugom katu koji generiraju 6.000 dolara mjesečno u najmu.
Komercijalni prostor trenutno koristi vlasnik i očekuje se da će biti ispražnjen pri zatvaranju, nudeći fleksibilnost za vlasnički boravak ili investicijske svrhe. Vlasništvo trenutno pripisuje približno 5.000 dolara mjesečno najamnoj vrijednosti komercijalnom prostoru, što pruža potencijalnu dodatnu priliku za prihod.
Prvi kat nudi ažurirani uredski prostor s fleksibilnim rasporedom, zajedno s odvojenim garažnim/skladišnim dijelom i posvećenim ulazom. Stambene jedinice imaju odvojeni pristup od komercijalnog dijela nekretnine.
Povoljna lokacija blizu LIRR-a, glavnih prometnica, trgovačkih centara i lokalnih poslovnih četvrti.
Na temelju trenutne okupacije i pretpostavki tržišnog najma, nekretnina nudi više izvora prihoda i operativnu fleksibilnost. Kupci bi trebali neovisno provjeriti potencijalne namjene u skladu s lokalnim propisima o zoniranju i zahtjevima za dozvole.
Svestran objekt mješovite namjene koji nudi stambene jedinice koje generiraju prihod, komercijalnu fleksibilnost i dugoročnu investicijsku potencijal u okrugu Nassau.

MLS #‎	1005169
Godina izgradnje	1928
Porezi (godišnje)	$24,409
Vrsta goriva	Prirodni plin
Vrsta grijanja	Topli zrak
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Vlak	0.3 milja: "East Rockaway"
	0.4 milja: "Oceanside"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.