$1,100,000 - 27-29 Front Street, East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

Property Description « Croatian »

Prilika za ulaganje u višefunkcionalnu imovinu Izvrsna prilika za stjecanje dobro održavane višefunkcionalne nekretnine koja nudi stabilan stambeni prihod i fleksibilan poslovni prostor na praktičnoj lokaciji u East Rockawayu.
Nekretnina ima otprilike 1,900 četvornih stopa ažuriranog poslovnog prostora na prvom katu, uključujući profesionalni uredski prostor s priloženim garažnim/warehouse područjem. Poslovni prostor trenutno koristi vlasnik i očekuje se da će biti predan prazno prilikom zatvaranja, što ga čini idealnim za korisnika-vlasnika ili investitora koji traži iznajmljivanje prostora po trenutnim tržišnim cijenama.
Drugi kat sastoji se od otprilike 1,700 četvornih stopa potpuno iznajmljenih stambenih apartmana koji trenutno generiraju 6,000 dolara mjesečno (72,000 dolara godišnje) u najamnini. Stambene jedinice imaju vlastiti privatni ulaz, odvojen od poslovnog prostora.
Na temelju trenutnih tržišnih uvjeta, procjenjuje se da bi poslovni prostor na prvom katu mogao generirati otprilike 4,500 do 5,500 dolara mjesečno u najamnini (otprilike 54,000 do 66,000 dolara godišnje), stvarajući potencijal za snažan novčani tok kada bude potpuno iznajmljen. Kupci bi trebali provesti vlastito istraživanje u vezi s najamninskim cijenama i projekcijama prihoda.
Istaknute karakteristike nekretnine uključuju:
Otprilike 3,600 četvornih stopa kombiniranog poslovnog i stambenog prostora
Ažuriran ured na prvom katu s fleksibilnim rasporedom
Priložen garažni/warehouse prostor
Odvojeni ulazi za poslovni i stambeni prostor
Potpuno zauzete stambene jedinice
Poslovni prostor predan prazan
Povoljna blizina LIRR-u, glavnim prometnicama, trgovinama, restoranima i lokalnim poslovnim četvrtima
Bilo da ste investitor koji traži višestruke izvore prihoda ili korisnik-vlasnik koji želi kompenzirati troškove zauzetosti s prihodima od najma, ova svestrana višefunkcionalna nekretnina nudi iznimnu fleksibilnost i dugoročan investicijski potencijal na Long Islandu.

MLS #‎	1005169
Godina izgradnje	1928
Porezi (godišnje)	$24,409
Vrsta goriva	Prirodni plin
Vrsta grijanja	Topli zrak
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Vlak	0.3 milja: "East Rockaway"
	0.4 milja: "Oceanside"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.