$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS# 1005582

Property Description « Croatian »

Idealna 1031 zamjenska nekretnina s predvidivim novčanim tokom. Ključna imovina strukturirana za besprijekorne porezne odgode.
Slobodno tržište: Primarna ponuda stambenih jedinica uz prometnu orijentaciju:
Centar Jamajke, Queens | 22 stambene jedinice i 8 parkirnih mjesta
Izvanredna investicijska prilika u jednom od najdinamičnijih i najpristupačnijih prometnih čvorišta New Yorka. Ovaj paket stambenih jedinica pruža neposrednu razmjernost, većinsku kontrolu imovine i višestrateške načine izlaska.
Ponuda:
Otkrijte modernu stambenu zgradu s osam katova i dizalom, dizajniranu za urbanih pohod. Ovaj paket sadrži veliku većinu inventara zgrade, predstavljajući rijetku ključnu akviziciju za institucionalne investitore, kupce 1031-exchange ili fondove za očuvanje.
• Portfelj: 22 premium stambene jedinice + dvije medijske/rekracijske sobe + 8 parkirnih mjesta na lokaciji.
• Zgrada: Imovina s dizalom od 8 katova s punim podrumom i 22 ukupne stambene jedinice.
• Kontrola: Neposredna većinska kontrola nad upravom zgrade.
Nepobjediva povezanost.
Nalazi se u apsolutnom srcu centra Jamajke, ova nekretnina se može pohvaliti gotovo savršenim prometnim profilom. Stanovnici uživaju u lakom putovanju kroz New York i Long Island.
*2 ulice do F Train (Sutphin Blvd/Hillside)
*4 ulice do F Train (Parsons Blvd/Hillside)
*Kratka šetnja do Jamaica Center Huba (E, J, Z vlakovi i LIRR)
• Pristup metrou: Neposredan pristup linijama F, E, J i Z.
• Prigradski vlak: Minuta od Jamaica Station (LIRR) za brzi prijevoz do Manhattana, Brooklyna i JFK zračne luke.
• Površinski promet: Koraci od glavnih autobusnih linija, uključujući Q20A, Q20B, Q40 i Q43 na Sutphin Boulevard.
Istaknute investicijske točke:
• Strategija najma visoke dobiti: Iskoristite povijesnu potražnju za najmom u Queensu s imovinom visoke gustoće i niskog postotka praznih stanova.
• Fragmentirana strategija izlaska: Držite za neposredni novčani tok i prodaju pojedinačnih stanova tijekom vremena kako biste maksimizirali ukupni ROI.
• Brzo rastuća četvrt: Iskoristite kontinuirane javne i privatne investicije koje oblikuju komercijalni i stambeni pejzaž centra Jamajke.
*Izvrsna prilika.

MLS#‎	1005582
Godina izgradnje	2020
Porezi (godišnje)	$249,257
Vrsta goriva	Električno
Vrsta grijanja	Električno
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Autobus	3 minuta: Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 minuta: Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 minuta: Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
Metro	5 minuta: F
	6 minuta: E, J, Z
Vlak	0.3 milja: "Jamaica"
	1.3 milja: "Kew Gardens"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.