$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1004550

Property Description « Croatian »

Smještena na jednom od najaktivnijih komercijalnih dijelova u Mahopacu, 544 Route 6 je nekretnina mješovite namjene koja kombinira značajan komercijalni prostor s rezidencijalnim apartmanom u srcu okruga Putnam. Route 6 na ovoj lokaciji prolazi kroz otprilike 17,307 vozila dnevno, što je jedan od najvećih prometnih brojeva na tržištu Mahopac i privlačnost koja se rijetko može naći kod drugih komercijalnih lokacija u području. Komercijalni prostor ukupno iznosi više od 1,700 kvadratnih stopa kroz seriju povezanih prostorija koje se protežu širom zgrade, s kutnim stropovima koji dodaju volumen i prisutnost glavnom izložbenom prostoru, dvostrukim ulaznim vratima, središnjim dijelom s dekorativnim stropnim pločicama i polu-kupatilom, te trećom sobom s vlastitim ulazom okrenutim prema ulici, što novom vlasniku pruža pravu fleksibilnost za konfiguraciju različitih područja za različite poslovne funkcije. Prostor je pogodan za profesionalne urede, medicinske i wellness prakse, maloprodajne izložbene salone, uslužne djelatnosti, studije i specijalizirane butike, a površina uz Route 6 znači da poslovanje unutar prostora koristi promet koji prolazi svakog sata tijekom dana. Vlasnik koji koristi prostor može raditi iz komercijalnog prostora i živjeti u stanu iznad, dok investitor može iznajmljivati oba prostora odvojeno za dva neovisna izvora prihoda. Oglasi na Route 6 postavljaju tvrtku ispred tisuća vozača svaki dan, u koridoru gdje prisutnost na ulici izravno doprinosi prepoznatljivosti i prolaznoj potražnji. Ulični parkirni prostor dostupan je izravno ispred zgrade, s 3 mjesta u donjem parkiralištu i 10 ili više mjesta u gornjem stražnjem parkiralištu. Parkiranje ove veličine nije uobičajeno za komercijalne nekretnine na Route 6 i predstavlja praktičnu prednost za svako poslovanje koje opslužuje klijente koji dolaze pješice, za dogovorene sastanke ili stalni protok dnevnih posjetitelja. Velika skladišna struktura na nekretnini dodaje prostor za inventar, opremu ili zalihe bez troškova vanjskog skladištenja. Iznad komercijalnog prostora nalazi se dvoetažni rezidencijalni apartman koji nudi više od 1,000 kvadratnih stopa stanovanja s dvije spavaće sobe koje se koriste kao tri, drvenim podovima kroz cijeli prostor, zakrivljenim vratima, kamenim kaminom, moderniziranim kupaonicom s tušem za ulazak i privatnom terasom. Apartman je udoban i dobro raspoređen, pogodan za vlasnika koji želi živjeti gdje radi ili za stanodavca koji traži prihod od najma kako bi pomogao pokriti troškove nekretnine. 544 Route 6 nalazi se u gradu Carmel, u blizini jezera Mahopac, Putnam Plaze, lokalnih škola, restorana i svakodnevnih usluga koje Mahopac čine jednom od najrazvijenijih zajednica u dolini Hudson. Taconic State Parkway je lako dostupan, a služba Metro-North na stanici Croton Falls povezuje ovo područje s New York Cityjem, što čini ovaj koridor praktičnim za poslovanja koja opslužuju lokalne stanovnike i putnike. Mješovite nekretnine na Route 6 u Mahopacu s ovom prometnom količinom, komercijalnom kvadraturom, rezidencijalnom komponentom prihoda i parkiranjem na licu mjesta rijetko dolaze na tržište. 544 Route 6 dostupna je za kupnju kao prilika za vlasnika-korisnika, čista investicija ili kombinacija oboje.

ID #‎	1004550
Porezi (godišnje)	$8,246
Vrsta goriva	Naftno grijanje
Klima uređaj	Zidna klima

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Classic Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.