$1,300,000 - 439 Nepperhan Avenue, Yonkers, NY 10703｜ID # 1003467

Property Description « Croatian »

439 Old Nepperhan Avenue na kutu s Roberts Avenue pruža rijetku priliku za stjecanje potpuno operativnog auto limarskog biznisa i nekretnine zajedno u jednom paketu. Nekretnine s dugotrajnom automobilske namjene i uspostavljenom komercijalnom funkcionalnosti postaju sve teže pronaći, osobito one s statusom auto limarskog radnog prostora koji je već na snazi. Ova ponuda omogućava kupcu da izravno uđe u aktivnu poslovnu lokaciju s postojećom infrastrukturom i već uspostavljenom operativnom kontinuitetom. Nekretnina je korištena kao auto limarski rad i nastavlja s radom i danas, stvarajući trenutni potencijal za vlasnika-operatora, investitora ili automobilsko profesionalca koji traži etabliranu lokaciju. Status "grandfathered" je velika prednost, pružajući vrijednost koju može biti teško replicirati kroz nove odobrenja i procese zoniranja. Za mnoge kupce, osiguranje nekretnine s postojećim automobilskim dopuštenjima može uštedjeti značajno vrijeme, troškove i nesigurnost. Zgrada je opskrbljena prirodnim plinom i električnim komunalijama, podržavajući operativne potrebe poslovanja. Klimatizacija se trenutno osigurava kroz prozorske jedinice. Raspored nudi funkcionalan prostor za auto popravke, limarske radove, bojanje, skladištenje, opremu i svakodnevno poslovanje. Njegova postojeća postavka omogućava sljedećem vlasniku da nastavi s radom s minimalnim prekidom, dok također nudi fleksibilnost za modernizaciju ili prilagodbu objekta tijekom vremena. Smješten na vidljivoj kutnoj lokaciji na Old Nepperhan Avenue i Roberts Avenue, nekretnina ima koristi od stalne izloženosti prometu i pristupačnosti. Okolica podržava mješavinu komercijalnih i stambenih aktivnosti, pomažući u osiguranju dosljedne vidljivosti za posao. Lokacije s ovim tipom uspostavljene auto prisutnosti postaju sve ograničenije u regiji, što ovu priliku čini s vrijednošću i operativnom i dugoročnom nekretninom. Bilo da proširujete postojeći auto biznis, pokrećete vlastitu operaciju ili tražite investicijsku nekretninu s već postojećom specijaliziranom komercijalnom uporabom, 439 Old Nepperhan Avenue nudi jedinstvenu kombinaciju biznisa, zgrade i "grandfathered" prednosti zoniranja sve u jednom stjecanju. Također možete prodavati i kupovati salvaged automobile.

ID #‎	1003467
Godina izgradnje	1957
Porezi (godišnje)	$7,646
Vrsta goriva	Prirodni plin
Vrsta grijanja	Električno
Klima uređaj	Zidna klima

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.