36-26 11. ulica konfigurirana je kao potpuno renovirana nekretnina za dvije obitelji s dodatnim uredskim prostorom u podrumu i proširenim vanjskim kapacitetom za parkiranje.

Prvi kat sastoji se od stana s 2 spavaće sobe i 1 kupaonicom. Drugi kat sadrži stan s 3 spavaće sobe i 1 kupaonicom. Završeni podrum trenutno funkcionira kao uredski prostor, čime se stvara dodatna fleksibilnost za živjeti i raditi za vlasništvo ili najmoprimce.

Potpuna renovacija iz 2017. godine uključivala je:

Mehaničke sustave, vodovod, električne instalacije, renovacije unutarnjeg stana, poboljšanja vanjskog betona. Krov je star oko 12 godina, a mehanički sustavi su stari otprilike 7 godina. Svaka stambena jedinica ima odvojene komunalne usluge i odvojene bojlere, što smanjuje operativne neučinkovitosti i poboljšava kontrolu troškova.

Definirajući element ovog mjesta je privatna driveway za 8 automobila i stražnje parkiralište. Ova razina kapaciteta parkiranja iznimno je rijetka unutar Astorije i materijalno povećava upotrebljivost za izvođače, uslužna poduzeća, operatore logistike i korisnike vlasništva kojima je potreban pristup skladištu i voznom parku.

Postojeća stambena upotreba ostaje zadržana prema trenutnom M1-1 urbanističkom planu, dopuštajući nastavak višeporodične operacije uz očuvanje fleksibilnosti buduće preobrazbe.

36-26 11th Street is configured as a fully renovated two-family property with additional basement office space and expansive outdoor parking capacity.

The first floor consists of a 2-bedroom, 1 bathroom apartment. The second floor contains a 3-bedroom, 1 bathroom apartment. The finished basement currently operates as office space, creating additional live-work flexibility for ownership or tenants.

2017 Full Gut Renovation Included:

Mechanical systems Plumbing Electrical Interior apartment renovations Exterior concrete improvements The roof is approximately 12 years old and mechanical systems are approximately 7 years old. Each residential unit maintains separate utilities and separate boilers, minimizing operational inefficiencies and improving expense controls.

The site's defining feature is the 8-car private driveway and rear parking area. This level of parking capacity is exceptionally rare within Astoria and materially increases usability for contractors, service businesses, logistics operators, and owner users requiring storage and fleet access.

The existing residential use remains grandfathered under current M1-1 zoning, allowing continued multifamily operation while preserving future redevelopment flexibility.