Dobrodošli u rijetku priliku u srcu iznimno poželjnog područja Astoria/Long Island City. Uzbuđeni smo što možemo predstaviti ovu primarnu novu razvojnu lokaciju, koja uključuje postojeću zgradu mješovite namjene koja je sada dostupna na prodaju. Ova nekretnina s dvostrukom parcelom nudi širok spektar mogućnosti za investitore i developere. Imate mogućnost nastaviti uživati u blagodatima najamnine iz trenutne zgrade ili iskoristiti neiskorišteni potencijal gradnjom potpuno nove stambene zgrade od najviše 13 jedinica.

Parcela A se može pohvaliti parcelom dimenzija 22x100 s postojećom zgradom mješovite namjene koja uključuje komercijalni prostor na dnu i dvije najamnine iznad, pružajući ukupno približno 2,200 četvornih metara prostora. Veličina zgrade je 22x53. Parcela B se trenutno koristi kao parkiralište i skladište, a veličina parcele je 25x100. Zajedno, obje parcele imaju generozne dimenzije 47x100 i FAR 2 s R6B zoniranjem, što omogućava do 9,400 građevinskih četvornih metara.

Potencijal za stvaranje nečega zaista posebnog u jednom od najpoželjnijih kvartova NYC-a je beskrajan s ovom rijetkom prilikom. Bilo da se odlučite investirati u postojeću zgradu mješovite namjene ili izgraditi novi stambeni razvoj, uživat ćete u svim prednostima vlasništva nekretnine na primarnoj lokaciji u blizini restorana, barova, kafića i drugih sadržaja.

Naš tim je predan pomoći vam da maksimalno iskoristite ovu priliku. Možemo vam pružiti detaljan plan zgrade i pro forma na zahtjev. Kontaktirajte nas sada kako biste saznali više o ovoj izvanrednoj prilici!

*Informacije koje su navedene smatraju se pouzdanim, ali nisu zajamčene, uključujući kvadraturu, dimenzije, zoniranje, prihode itd. Sve podatke treba neovisno provjeriti. Keller Williams NYC ne preuzima odgovornost za pogreške ili propuste. Potencijalni kupci i investitori se potiču da se posavjetuju sa svojim pravnim, financijskim i zoniranim stručnjacima prije donošenja bilo kakvih odluka.

Welcome to a rare opportunity in the heart of the highly coveted Astoria/Long Island City area. We are excited to present this prime new development site, featuring an existing mixed-use building that is now available for sale. This double lot property offers a wide range of possibilities for both investors and developers. You have the option to continue reaping the benefits of the current building's rental income or to take advantage of the untapped potential by constructing a brand new residential building of up to 13 units.

Lot A boasts a 22x100 lot with an existing mixed-use building that includes a commercial space on the bottom and two rental units on top, offering a total of approximately 2,200 square feet of space. The building size is 22x53. Lot B is currently being used as parking and storage, and the lot size is 25x100. Combined, both lots have a generous 47x100 dimension and an FAR 2 with R6B zoning, providing up to 9,400 buildable square feet.

The potential to create something truly special in one of NYC's most desirable neighborhoods is endless with this rare opportunity. Whether you choose to invest in the existing mixed-use building or build a new residential development, you'll enjoy all the advantages of owning a property in a prime location with close proximity to restaurants, bars, cafes, and other amenities.

Our team is dedicated to helping you make the most of this opportunity. We can provide you with detailed
building set-up and pro forma upon request. Contact now to learn more about this exceptional
opportunity!

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.