Predstavljamo vam 55 Cumberland Street, rijetku priliku za stjecanje zgrade mješovite namjene s 10 stanova koja je pod zaštitom najma na vrhunskoj lokaciji u Brooklynu, na raskrižju Fort Greene i Brooklyn Navy Yard.

Ova dobro pozicionirana nekretnina sastoji se od 10 stambenih jedinica i 2 komercijalna prostora u prizemlju, nudeći uravnotežen izvor prihoda s potencijalom za dugoročni rast. Važno je napomenuti da se očekuje da će većina stambenih jedinica biti isporučena prazna, što pruža jedinstvenu priliku za dodavanje vrijednosti investitorima da preusmjere, renoviraju i maksimiziraju najamninski potencijal na tržištu s velikom potražnjom.

Nekretnina prostire se na otprilike 7,680 četvornih stopa na parceli od 2,630 četvornih stopa, a stambene jedinice prosječno imaju 648 četvornih stopa. Zgrada također uključuje 1,200 četvornih stopa maloprodajnog prostora, idealnog za zakupce koji opslužuju susjedstvo i imaju koristi od velike pješačke frekvencije te kontinuiranog rasta u okolnom području.

S gledišta urbanističkog plana, nekretnina ima privlačan profil s trenutnim FAR-om od 2.92 i maksimalnim dopuštenim FAR-om od 2.0 za komercijalnu i 4.8 za korištenje zajedničkih objekata. Iako je nekretnina trenutno prekoračena, investitori mogu iskoristiti postojeći temelj i istražiti dugoročno strateško pozicioniranje.

Nalazi se na tihoj ulici, a ipak u blizini živahnog Fort Greenea, Clinton Hilla i brzo rastućeg Brooklyn Navy Yarda, lokacija nudi izvanredan pristup prometu, maloprodaji i kulturnim sadržajima. Ovaj dinamični koridor nastavlja bilježiti snažnu potražnju za stanovanjem, čineći ga idealnim okruženjem za dugoročni rast i stabilnost.

Bilo da tražite investiciju u najmu s dodatnom vrijednošću, proširenje portfelja ili stratešku mješovitu imovinu u prosperitetnom brooklynskom susjedstvu, 55 Cumberland Street nudi razmjere, lokaciju i potencijal za rast.

Presenting 55 Cumberland Street, a rare opportunity to acquire a 10-unit, rent-stabilized mixed-use building in a prime Brooklyn location at the crossroads of Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard.

This well-positioned asset consists of 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces, offering a balanced income stream with long-term upside. Notably, the majority of residential units are expected to be delivered vacant, providing a unique value-add opportunity for investors to reposition, renovate, and maximize rental potential in a high-demand market.

The property spans approximately 7,680 square feet on a 2,630 square foot lot, with residential units averaging 648 square feet. The building also includes 1,200 square feet of retail space, ideal for neighborhood-serving tenants that benefit from strong foot traffic and continued growth in the surrounding area.

From a zoning perspective, the property presents a compelling profile with a current FAR of 2.92 and a maximum allowable FAR of 2.0 for commercial and 4.8 for community facility use. While the property is currently overbuilt, investors can capitalize on the existing footprint and explore long-term strategic positioning.

Situated on a quiet block yet moments from vibrant Fort Greene, Clinton Hill, and the rapidly expanding Brooklyn Navy Yard, the location offers exceptional access to transportation, retail, and cultural amenities. This dynamic corridor continues to see strong residential demand, making it an ideal setting for long-term growth and stability.

Whether you're seeking a value-add rental investment, portfolio expansion, or a strategic mixed-use asset in a thriving Brooklyn neighborhood, 55 Cumberland Street delivers scale, location, and upside.