$2,799,000 - 213 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # 998884

Property Description « Croatian »

Primarna mješovita upotreba 4 obitelji + trgovina u Williamsburgu!

213 Johnson Ave predstavlja rijetku investicijsku priliku s čvrstim mehaničkim sustavima, svestranim rasporedom i nezamjenjivom lokacijom. Nekretnina se nalazi na pješačkoj udaljenosti od L, J, M, G podzemnih željeznica. U blizini se nalazi niz maloprodajnih objekata i svih sadržaja restorana, barova, kafića i obrtnickih trgovina u poželjnom susjedstvu Williamsburga. Bilo da tražite priliku za ulaganje u stambeno tržište najma, širenje svojih komercijalnih poduhvata, ili oboje, ova nekretnina je spremna za uspjeh.

Zgrada je u vrlo dobrom stanju i ima (3 kata):
– 4 stambene jedinice konfigurirane kao 1 spavaća soba/1 kupaonica svaka (prednje i stražnje jedinice; približno 625 kvadratnih stopa svaka)
– Mogućnost preuređenja u jedinice s 2 spavaće sobe, što pruža fleksibilnost za povećanje prihoda od najma ili raznovrsne opcije najma.
– Parketi u svakoj jedinici.
– Komercijalni prostor na prvom katu (približno 1,250 kvadratnih stopa) trenutno se koristi kao savjetodavna kancelarija s recepcijom, glavnom uredom i 5 dodatnih privatnih ureda.
– Komercijalna jedinica ima pristup dvorištu i dodatnih 1,000 kvadratnih stopa skladišta u podrumu.
– Donji kat se koristi za skladištenje hrane. Ovaj svestrani prostor nudi potencijal za proširenje ili preuređenje prema vašim potrebama.
– 6 plinovnih brojila i 6 električnih brojila.
– Ukupna renovacija uključujući strop, zidove i vodootporne drvene podove na prvom katu završena je u rujnu 2025.
– Električni i vodovodni sustav: potpuno ažurirani 2002. godine.
– Grijanje: dva plinska kotla instalirana 2002. godine.
– Bojleri: dva uređaja—jedan opskrbljuje apartmane (zamijenjen prošle godine) i jedan opskrbljuje komercijalni prostor (zamijenjen prije 4 godine).
– Sustav nadzora: opremljen sustavom nadzora 24/7 za dodatnu sigurnost i mir.
– Krov je star 6 godina i obnovljen je ranije prošle godine.
– L, J, M i G podzemne linije su na samo kratkoj udaljenosti pješice, što osigurava lakši prijevoz.

Dimenzije zgrade: 23,83 x 60 ft
Dimenzije parcele: 23,83 x 100 ft
Zoniranje: R6
FAR: 1,89; Maks. FAR: 2,2
Porezi: 37,383 USD/godišnje

Ova nekretnina je savršena za 1031 razmjenu! Prodavatelj je motiviran!

MLS #‎	998884
Detalji nekretnine	4 obitelj, 4 spavaća soba, 4 kupaonica, klima uređaj, eksterijer: 0.05 jutara (DOM): 39 days
Godina izgradnje	2001
Porezi (godišnje)	$37,383
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Zidna klima
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Autobus	1 minuta: B60
	2 minuta: B43
	7 minuta: B46, B48, Q54, Q59
	8 minuta: B57
	10 minuta: B15, B47
Metro	2 minuta: L
	8 minuta: J, M
	10 minuta: G
Vlak	2 milja: "Nostrand Avenue"
	2.4 milja: "Atlantic Terminal"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Capri Jet Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.