$649,000 - 10 Phyllis Road, Mastic Beach, NY 11951｜MLS# 997292
Property Description « Croatian »
Dobro došli na adresu 10 Phyliss Road — u PROSTRANU KUĆU SPREMNU ZA USELJENJE, površine 2715 četvornih stopa, s 4 spavaće sobe i 3 kupaonice, koja ima POTPUNO LEGALIZIRANI DODATNI STAMBENI OBJEKT. Može se koristiti za proširenu obitelj ili ostvarivanje mjesečnog prihoda od najma. Trenutačno zaseban dodatni stan donosi 2.450 USD mjesečnog prihoda od najma, uz pouzdanog i redovitog najmoprimca koji ondje živi više od 4 godine. Taj prihod može pokriti više od polovice ukupne mjesečne rate hipoteke za cijelu kuću, a može se također uračunati u kvalifikaciju za hipoteku pri kupnji nekretnine.
Ova KUĆA KOJA ODRAŽAVA PONOS VLASNIKA izgrađena je potpuno nova, od temelja, 1990. godine, zamijenivši postojeću kuću koja se ondje prethodno nalazila, uz suvremene značajke moderne konstrukcije, vodovodnih instalacija, električnih instalacija i izolacije. Ova dobro održavana rezidencija pruža konstrukcijsku sigurnost uz iznimnu financijsku prednost — savršena je za pametne kupce koji žele posjedovati vlastiti dom i ostvarivati DODATNI MJESEČNI PRIHOD OD NAJMA zasebnog stana ili žele koristiti prostrani stan za proširenu obitelj.
KONFIGURACIJA NEKRETNINE:
VLASNIČKA REZIDENCIJA — s prilaznog kolnog ulaza u obliku polumjeseca i natkrivenog prednjeg trijema od opeke ulazi se u svijetao, otvoren tlocrt dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, s hrastovim parketom, visokim katedralnim stropovima, prozorima s lučnim vrhovima i kuhinjom s prostorom za blagovanje. Tu su više od 3 spavaće sobe, 2 pune kupaonice, sustav grijanja s 4 zone, električni sustav od 200 A, klimatizacija cijele kuće bez kanala, stropni ventilatori, ugradbena rasvjeta, glavna kupaonica veličine 14' x 18' s hidromasažnom spa-kadom s mramornom oblogom i odvojenim tušem, obiteljska soba/velika dnevna soba veličine 18' x 21' s kaminom i velikim prozorima s pogledom na stražnje dvorište obraslo drvećem, s terasama i kadom za namakanje. Potpuno ograđena i uređena okućnica pruža privatnost te je idealna za opuštanje, druženje i udoban život. Podrum, tavan i spremišta nude dodatni prostor za pohranu.
DODATNI STAN: Potpuno legalna jedinica s građevinskom dozvolom, s 1 spavaćom sobom i 1 kupaonicom, koja funkcionira potpuno neovisno o glavnoj kući. Pouzdan i redovit najmoprimac, koji ondje živi više od 4 godine, već je useljen. Trenutačni mjesečni prihod od najma stana učinkovito pokriva između 350.000 i 400.000 vašeg mjesečnog hipotekarnog salda, čime se nadoknađuje više od polovice glavnice kupoprodajne cijene kuće (prema trenutačnim kamatnim stopama; kupac treba provjeriti točan iznos).
Smještena u mirnoj ulici obrubljenoj drvećem, nekretnina je također blizu marina za plovila, plaža i parkova. 10 Phyliss Road doista je DOM IZVANREDNE VRIJEDNOSTI. Ne propustite rijetku priliku da brže povećate vlasnički udio u nekretnini, uz niske poreze, bez potrebe za osiguranjem od poplave, te da živite povoljnije u ovom jedinstvenom domu! Dogovorite svoj privatni obilazak već danas!
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Croatian »« ENGLISH »
Dobro došli na adresu 10 Phyliss Road — u PROSTRANU KUĆU SPREMNU ZA USELJENJE, površine 2715 četvornih stopa, s 4 spavaće sobe i 3 kupaonice, koja ima POTPUNO LEGALIZIRANI DODATNI STAMBENI OBJEKT. Može se koristiti za proširenu obitelj ili ostvarivanje mjesečnog prihoda od najma. Trenutačno zaseban dodatni stan donosi 2.450 USD mjesečnog prihoda od najma, uz pouzdanog i redovitog najmoprimca koji ondje živi više od 4 godine. Taj prihod može pokriti više od polovice ukupne mjesečne rate hipoteke za cijelu kuću, a može se također uračunati u kvalifikaciju za hipoteku pri kupnji nekretnine.
Ova KUĆA KOJA ODRAŽAVA PONOS VLASNIKA izgrađena je potpuno nova, od temelja, 1990. godine, zamijenivši postojeću kuću koja se ondje prethodno nalazila, uz suvremene značajke moderne konstrukcije, vodovodnih instalacija, električnih instalacija i izolacije. Ova dobro održavana rezidencija pruža konstrukcijsku sigurnost uz iznimnu financijsku prednost — savršena je za pametne kupce koji žele posjedovati vlastiti dom i ostvarivati DODATNI MJESEČNI PRIHOD OD NAJMA zasebnog stana ili žele koristiti prostrani stan za proširenu obitelj.
KONFIGURACIJA NEKRETNINE:
VLASNIČKA REZIDENCIJA — s prilaznog kolnog ulaza u obliku polumjeseca i natkrivenog prednjeg trijema od opeke ulazi se u svijetao, otvoren tlocrt dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, s hrastovim parketom, visokim katedralnim stropovima, prozorima s lučnim vrhovima i kuhinjom s prostorom za blagovanje. Tu su više od 3 spavaće sobe, 2 pune kupaonice, sustav grijanja s 4 zone, električni sustav od 200 A, klimatizacija cijele kuće bez kanala, stropni ventilatori, ugradbena rasvjeta, glavna kupaonica veličine 14' x 18' s hidromasažnom spa-kadom s mramornom oblogom i odvojenim tušem, obiteljska soba/velika dnevna soba veličine 18' x 21' s kaminom i velikim prozorima s pogledom na stražnje dvorište obraslo drvećem, s terasama i kadom za namakanje. Potpuno ograđena i uređena okućnica pruža privatnost te je idealna za opuštanje, druženje i udoban život. Podrum, tavan i spremišta nude dodatni prostor za pohranu.
DODATNI STAN: Potpuno legalna jedinica s građevinskom dozvolom, s 1 spavaćom sobom i 1 kupaonicom, koja funkcionira potpuno neovisno o glavnoj kući. Pouzdan i redovit najmoprimac, koji ondje živi više od 4 godine, već je useljen. Trenutačni mjesečni prihod od najma stana učinkovito pokriva između 350.000 i 400.000 vašeg mjesečnog hipotekarnog salda, čime se nadoknađuje više od polovice glavnice kupoprodajne cijene kuće (prema trenutačnim kamatnim stopama; kupac treba provjeriti točan iznos).
Smještena u mirnoj ulici obrubljenoj drvećem, nekretnina je također blizu marina za plovila, plaža i parkova. 10 Phyliss Road doista je DOM IZVANREDNE VRIJEDNOSTI. Ne propustite rijetku priliku da brže povećate vlasnički udio u nekretnini, uz niske poreze, bez potrebe za osiguranjem od poplave, te da živite povoljnije u ovom jedinstvenom domu! Dogovorite svoj privatni obilazak već danas!
, 2 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish