$2,158,000 - 6119 Madison Street, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995580

Property Description « Croatian »

Prvi 8-stambeni zgrada pod najmom u Ridgewoodu - 2 ulice od M vlaka
Predstavljamo rijetku investicijsku priliku u srcu Ridgewooda, Queens. Ova dobro održavana zgrada od 8 obitelji nudi 9.200 kvadratnih stopa stambenog prostora na parceli veličine 36x100, koja je u zoni R6B. Izgrađena 1930. godine i značajno renovirana 2020. godine, otprilike 90% zgrade je ažurirano modernim završnim radovima, zadržavajući pritom svoju predratnu šarmantnost. Nekretnina se sastoji od 1 stana s tri spavaće sobe i 7 stanova s četiri spavaće sobe, svi pod najmom s stabilnim najmom, pružajući stalan i pouzdan novčani tok. Stanari su odgovorni za vlastitu struju i plin za kuhanje, dok stanodavac pokriva grijanje, vodu i osiguranje. Nedavne nadogradnje uključuju potpuno uređenu podrumske prostorije, ažurirane unutrašnjosti i kontinuirano održavanje koje osigurava minimalne kratkoročne kapitalne troškove. Smještena samo dva ulica od M vlaka, nekretnina je udaljena pješice od trgovina, restorana i osnovnih usluga, čineći je poželjnom adresom za stanare. Nekretnina nudi i stabilan prihod i potencijal rasta kroz kontinuirano povećanje najamnine na jednom od NYCs najpoželjnijih tržišta najma. Istaknuti detalji investicije: 8 stambenih jedinica - kombinacija 1 x 3BR i 7 x 4BR Pod najmom s pouzdanim dugoročnim stanarima Bruto prihod: 191.364 USD Neto prihod: 141.964 USD 90% renovirano (modernizirane unutrašnjosti, novi završni radovi) Niski troškovi održavanja: Profesionano upravljano, čisto i dobro održavano Lokacija orijentirana na prijevoz: 2 ulice do M vlaka; 30 minuta do Manhattana Potencijal: Snažna potražnja u Ridgewoodu + potencijalni paketni ugovor s 12 obitelji u Woodsideu s NOI-jem od 170.000 USD, upit unutar za više detalja. Kombinacija s obje zgrade ostavit će vas s ukupnim NOI-jem od 312.000 USD pri cijeni od 5.050.000 USD, što će vas ostaviti s 6% stopom kapitalizacije.

MLS #‎	995580
Godina izgradnje	1930
Porezi (godišnje)	$27,832
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Zidna klima
Podrum	Djelomično
Autobus	1 minuta: Q58, QM24, QM25
	2 minuta: B13, B20
	7 minuta: Q38, Q39, Q54, Q67
	9 minuta: Q55
Metro	2 minuta: M
Vlak	2.2 milja: "East New York"
	2.7 milja: "Woodside"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 One Stop Multi Service Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.