$1,899,000 - 75-01 88th Street, Glendale, NY 11385｜MLS # 994613

Property Description « Croatian »

Izvanredna nekretnina mješovite namjene koja donosi prihode, smještena u vrlo poželjnom dijelu Glendale u Queensu. Ova svestrana imovina ima snažnu kombinaciju komercijalnih i stambenih jedinica, nudeći trenutni novčani tok i potencijal za povećanje vrijednosti.
Komercijalna komponenta uključuje približno 400 kvadratnih stopa potpuno operativnog restorana koji se trenutno koristi kao ghost kitchen i iznajmljuje po cijeni od 4,180 USD/mjesečno.
Približno 650 kvadratnih stopa zasebna poslovna zgrada koja se isporučuje prazna i idealna je za korištenje od strane vlasnika ili projekt iznajmljivanja, najamnina iznosi 2,800 USD/mjesečno.
3 garaže, svaka iznajmljena po 300 USD/mjesečno.
Dodatni prilaz s velikim dvostrukim garažnim prostorom za 2 vozila iznajmljuje se za 1,500 USD/mjesečno, a ugovor ističe u siječnju 2027.
Stambeni dio sastoji se od tri jedinice:
1R-Kuhinja, dnevni boravak/jedinstveni prostor za blagovanje, tri spavaće sobe i jedna kupaonica. Trenutno iznajmljeno za 2,200 USD/mjesečno bez ugovora.
2R-Prostrani dupleks s 3 spavaće sobe, trenutno prazan i spreman za useljenje. Projekcija mjesečne najamnine iznosi 3,200 USD/mjesečno.
2F-Kuhinja, dnevni boravak, 2 spavaće sobe i 1 kupaonica. Trenutno iznajmljeno za 1,500 USD/mjesečno bez ugovora.
Stanari su odgovorni za vlastiti plin za kuhanje i struju, što pomaže u minimiziranju troškova vlasnika. Nekretnina je opremljena plinskim grijanjem i punim podrumima.
Godišnji troškovi:
Porezi: 35,607 USD
Osiguranje: 8,934 USD
Gorivo: 10,000 USD
Voda: 5,000 USD
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za investitore ili krajnje korisnike u potrazi za stabilnim, raznolikim izvorom prihoda s potencijalom za rast. Prikladno smještena blizu glavnih prijevoznih pravaca, trgovina i lokalnih sadržaja.
Ne propustite priliku da vlasnički posjedujete vrhunsku zgradu mješovite namjene u prosperitetnoj četvrti Queens.

MLS #‎	994613
Godina izgradnje	1931
Porezi (godišnje)	$35,607
Vrsta goriva	Prirodni plin
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Autobus	5 minuta: Q54
	6 minuta: BM5, Q11, Q21, Q52, Q53, Q55, QM15
	7 minuta: Q23, Q29, Q47, QM12
Vlak	1.2 milja: "Forest Hills"
	1.6 milja: "Kew Gardens"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.