$1,190,000 - 47 Cooper Road, Monticello, NY 12701｜ID # 992651

Property Description « Croatian »

Pozicionirana za trenutni povrat i dugoročni rast, 47 Coopers Corners Road predstavlja rijetku priliku za stjecanje potpuno operativne komercijalne investicijske nekretnine s jakim postojećim prihodom i značajnim potencijalom za proširenje. Trenutno generira 78,000 dolara godišnje pod trogodišnjim ugovorom o najmu s trostrukim neto uvjetima, ova nekretnina nudi istinsku strukturu ulaganja bez angažmana gdje se troškovi većinom prenose na najmoprimca, maksimizirajući neto povrat.

Smještena na nešto više od 2 acri u gradu Thompson, nekretnina sadrži zgradu od približno 4,000 četvornih stopa dizajniranu za komercijalnu upotrebu, s plafonima visine 15 stopa, nadvođenim vratima visine 10 stopa, s više servisnih mjesta, uredskim prostorom, prijemnim područjem i skladištem. Lokacija je potpuno očišćena, ravna i privatno smještena, sa velikim ograđenim dvorištem i kapacitetom za široko skladištenje vozila ili opreme—podržana posebnom dozvolom koja omogućava do 300 vozila, rijetka i vrijedna značajka u okrugu Sullivan.

Postojeća upotreba kao dobro uspostavljeno automobilsko postrojenje naglašava funkcionalnost nekretnine, dok njezina fleksibilna zona (HC2/RR2) otvara vrata širokom spektru alternativnih korištenja uključujući dvorište izvođača, skladištenje vozila, poslovanje s uredima, najam opreme ili preuređenje u komercijalnu operaciju s većim prinosom.

Ono što zaista izdvaja ovu ponudu je dodatna akra upotrebljivog zemljišta, koja pruža jasan put za povećanje prihoda—bilo kroz dodatni najam vanjskog skladišta, proširenje trenutne operacije ili razvoj sekundarne strukture koja donosi prihod.

Prikladno smještena samo nekoliko minuta od NY-17/I-86 i sela Monticello, nekretnina nudi odličnu pristupačnost dok održava privatno, skriveno okruženje idealno za razne komercijalne namjene.

Ovo je rijetka prilika za investitore koji traže stabilan prihod danas s mogućnošću značajnog povećanja novčanog protoka sutra.

ID #‎	992651
Porezi (godišnje)	$6,999
Vrsta goriva	Naftno grijanje
Vrsta grijanja	Topli zrak

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley Untied. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.