Izvrsna investicijska prilika za troobiteljsku nekretninu u Brighton Beachu

3024 Brighton 6th Street dobro je održavana poluugrađena troobiteljska nekretnina smještena nedaleko od avenije Brighton Beach. Ova nekretnina predstavlja privlačnu priliku za ulagače koji traže snažan postojeći prihod uz dodatnu fleksibilnost.

Zgrada nudi približno 2.300+ četvornih stopa unutarnjeg prostora te obuhvaća tri funkcionalno uređena stana s po dvije spavaće sobe, što podržava stalnu potražnju najmoprimaca i stabilnu popunjenost. Nekretnina je trenutačno u cijelosti iznajmljena i u izvrsnom stanju, uz mogućnost predaje jednog stana praznog, prema želji.

Nekretnina ostvaruje približno 90.000+ USD godišnjeg bruto prihoda od najma, uz operativne troškove od približno 22.000+ USD, uključujući porez na nekretnine, što rezultira procijenjenom stopom kapitalizacije većom od 7,5 % — rijetkim prinosom za tržište Brighton Beacha po ovoj cijeni.

Dodatne značajke uključuju potpuno uređeni podrum s pristupom, zajednički prilaz i samostojeću garažu. Nekretnina se nalazi na zemljištu približne veličine 20 × 100 stopa, uz urbanističku oznaku R6.

Smještena u blizini avenije Brighton Beach, nekretnina je nadomak trgovina, restorana, banaka i svakodnevnih usluga. Linije podzemne željeznice B i Q nalaze se u blizini te omogućuju jednostavan pristup Manhattanu i cijelom Brooklynu.

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.