$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 986929
Property Description « Croatian »
Živi. Radi. Zarađuj. Ponovi. Ovo je vrsta prilike koja rijetko dolazi na tržište—nekretnina mješovite namjene koja donosi visoke prihode, dizajnirana za iskusne investitore i ambiciozne poduzetnike spremne preuzeti kontrolu nad svojom budućnošću.
Ova potpuno električna zgrada sadrži dva stambena trosobna stana plus vrhunski poslovni prostor, stvarajući više izvora prihoda pod jednom krovom. Prednji stan nudi duplex raspored s uređenim podrumom, što ga čini savršenim za model življenja/rada—vodite svoj posao u prizemlju dok uživate u privatnom stambenom prostoru iznad ili ispod. Stražnji dio prvog kata uključuje prostrani jednosobni stan, a najviši kat nudi jako tražen četverosobni stan.
To je više od 140.000 USD/godišnje u projekcijama bruto prihoda—uz iznimno niske troškove.
Još bolje? Nekretnina je 100% električna, što znači da stanari plaćaju vlastito grijanje, tople vode i struju, što drastično smanjuje troškove za vlasnika i povećava vaše neto povrate.
S porezima na nekretnine od samo ~2.243 USD/godišnje (virtually unheard of for mixed-use in Brooklyn), plus minimalni operativni troškovi, ova imovina donosi procijenjenu stopu kapitalizacije od 9,7% pri cijeni kupnje od 1,35 milijuna USD.
I to nije sve—dodatni potencijal postoji s odvojenom podrumskom prostorijom spremnom za monetizaciju kao skladište ili pralnicu na kovanice, što dodatno povećava novčani tijek.
Sada dolazi uzbudljivo... Ova nekretnina može se kvalificirati za FHA financiranje za vlasnike-stanare, što znači da kvalificirani kupac može potencijalno kupiti uz samo 3,5% unaprijed.
Ako ste poduzetnik, ovo je vaša prilika da: ? Posjedujete svoju poslovnu jedinicu umjesto da iznajmljujete ? Živite u nekretnini ? Prikupite prihod od najma iz drugih stanova kako biste kompensirali svoju hipoteku
To nije samo kupnja— to je stroj za izgradnju bogatstva.
Smještena u brzo rastućem Brooklynskom koridoru s jakim prometom, dostupnošću i kontinuiranim razvojem, ovo je rijetka prilika za osiguravanje imovine koja donosi novčani tok s ugrađenom fleksibilnošću načina života.
Bilo da ste investitor koji juri prinos ili poduzetnik spreman posjedovati svoj prostor—ova ponuda zadovoljava svaki kriterij.
MLS #
986929
Godina izgradnje
1935
Porezi (godišnje)
$2,243
Vrsta goriva
Električno
Vrsta grijanja
Električno
Klima uređaj
Zidna klima
Autobus
3 minuta: Q24
6 minuta: B14
7 minuta: B20, B83
9 minuta: Q56
Metro
2 minuta: C
6 minuta: J, Z
Vlak
0.7 milja: "East New York"
3.1 milja: "Nostrand Avenue"
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće
Kamatna stopa
Trajanje zajma
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Croatian »« ENGLISH »
Živi. Radi. Zarađuj. Ponovi. Ovo je vrsta prilike koja rijetko dolazi na tržište—nekretnina mješovite namjene koja donosi visoke prihode, dizajnirana za iskusne investitore i ambiciozne poduzetnike spremne preuzeti kontrolu nad svojom budućnošću.
Ova potpuno električna zgrada sadrži dva stambena trosobna stana plus vrhunski poslovni prostor, stvarajući više izvora prihoda pod jednom krovom. Prednji stan nudi duplex raspored s uređenim podrumom, što ga čini savršenim za model življenja/rada—vodite svoj posao u prizemlju dok uživate u privatnom stambenom prostoru iznad ili ispod. Stražnji dio prvog kata uključuje prostrani jednosobni stan, a najviši kat nudi jako tražen četverosobni stan.
To je više od 140.000 USD/godišnje u projekcijama bruto prihoda—uz iznimno niske troškove.
Još bolje? Nekretnina je 100% električna, što znači da stanari plaćaju vlastito grijanje, tople vode i struju, što drastično smanjuje troškove za vlasnika i povećava vaše neto povrate.
S porezima na nekretnine od samo ~2.243 USD/godišnje (virtually unheard of for mixed-use in Brooklyn), plus minimalni operativni troškovi, ova imovina donosi procijenjenu stopu kapitalizacije od 9,7% pri cijeni kupnje od 1,35 milijuna USD.
I to nije sve—dodatni potencijal postoji s odvojenom podrumskom prostorijom spremnom za monetizaciju kao skladište ili pralnicu na kovanice, što dodatno povećava novčani tijek.
Sada dolazi uzbudljivo... Ova nekretnina može se kvalificirati za FHA financiranje za vlasnike-stanare, što znači da kvalificirani kupac može potencijalno kupiti uz samo 3,5% unaprijed.
Ako ste poduzetnik, ovo je vaša prilika da: ? Posjedujete svoju poslovnu jedinicu umjesto da iznajmljujete ? Živite u nekretnini ? Prikupite prihod od najma iz drugih stanova kako biste kompensirali svoju hipoteku
To nije samo kupnja— to je stroj za izgradnju bogatstva.
Smještena u brzo rastućem Brooklynskom koridoru s jakim prometom, dostupnošću i kontinuiranim razvojem, ovo je rijetka prilika za osiguravanje imovine koja donosi novčani tok s ugrađenom fleksibilnošću načina života.
Bilo da ste investitor koji juri prinos ili poduzetnik spreman posjedovati svoj prostor—ova ponuda zadovoljava svaki kriterij.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español