$1,780,000 - 45-63 189th Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 978410
Property Description « Croatian »
Prilika za razvoj s pet zvjezdica R3X | Parcele 60 X 100 | Značajan potencijal za proširenje Prvi kat i podrum su prazni.
Smješten na pravokutnoj parceli 60 X 100 u R3X zoni, ova ponuda za dva stambena prostora predstavlja privlačnu priliku za razvoj luksuzne rezidencije po mjeri ili za maksimizaciju potencijala kroz proširenje. S približno 4,500 građevinskih četvornih metara dozvoljenih pod omjerom izgrađene površine (FAR) od 0,75, lokacija podržava značajnu novu gradnju u skladu s današnjim očekivanjima za mjeru, raspored i dugoročnu vrijednost.
Recentne usporedne aktivnosti dodatno potvrđuju razvojni potencijal. Na temelju tri recentne prodaje R3X na parcelama od 4,000 četvornih metara koje su preuređene u nove dvoobiteljske kuće, prosječna prodajna cijena iznosila je približno 1,243,320 USD—što odgovara otprilike 414 USD po građevinskom četvornom metru. Primijenjeno na približno 4,500 građevinskih četvornih metara dozvoljenih na ovoj parceli, procijenjena vrijednost približava 1,864,980 USD, ovisno o dizajnu, gradnji i uvjetima na tržištu.
Postojeća struktura konfigurirana je kao dvoobiteljska. Uključuje pun, visok podrum s bočnim i stražnjim ulazom, nudeći fleksibilnost za buduću upotrebu, reconfiguraciju rasporeda ili prilagodbu krajnjeg korisnika.
Ova ponuda idealno odgovara graditeljima, investitorima ili krajnjim korisnicima koji žele iskoristiti dobro lociranu parcelu s značajnim potencijalom za proširenje.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Croatian »« ENGLISH »
Prilika za razvoj s pet zvjezdica R3X | Parcele 60 X 100 | Značajan potencijal za proširenje Prvi kat i podrum su prazni.
Smješten na pravokutnoj parceli 60 X 100 u R3X zoni, ova ponuda za dva stambena prostora predstavlja privlačnu priliku za razvoj luksuzne rezidencije po mjeri ili za maksimizaciju potencijala kroz proširenje. S približno 4,500 građevinskih četvornih metara dozvoljenih pod omjerom izgrađene površine (FAR) od 0,75, lokacija podržava značajnu novu gradnju u skladu s današnjim očekivanjima za mjeru, raspored i dugoročnu vrijednost.
Recentne usporedne aktivnosti dodatno potvrđuju razvojni potencijal. Na temelju tri recentne prodaje R3X na parcelama od 4,000 četvornih metara koje su preuređene u nove dvoobiteljske kuće, prosječna prodajna cijena iznosila je približno 1,243,320 USD—što odgovara otprilike 414 USD po građevinskom četvornom metru. Primijenjeno na približno 4,500 građevinskih četvornih metara dozvoljenih na ovoj parceli, procijenjena vrijednost približava 1,864,980 USD, ovisno o dizajnu, gradnji i uvjetima na tržištu.
Postojeća struktura konfigurirana je kao dvoobiteljska. Uključuje pun, visok podrum s bočnim i stražnjim ulazom, nudeći fleksibilnost za buduću upotrebu, reconfiguraciju rasporeda ili prilagodbu krajnjeg korisnika.
Ova ponuda idealno odgovara graditeljima, investitorima ili krajnjim korisnicima koji žele iskoristiti dobro lociranu parcelu s značajnim potencijalom za proširenje.
, 2 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español