$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 1002561

Property Description « Croatian »

Snažna investicijska prilika za mješovitu upotrebu u Auburndaleu, Flushing. S 3.800 SF površine zgrade, ova nekretnina nudi više izvora prihoda putem komercijalnog maloprodajnog prostora, dvije stambene jedinice iznad i garaže s spremištima. Zona R3-2 s C1-3 komercijalnim preklapanjem. Kupac bi trebao neovisno provjeriti zonu, dozvoljenu upotrebu i zauzetost.

Prednji komercijalni prostor nudi otprilike 1.400 SF s privatnim WC-om i pristupom podrumu, trenutno zauzetim od strane uspostavljenog najmoprimca. Stražnja garaža nudi otprilike 1.000 SF s odvojenim stražnjim pristupom i dodatnim podrumskim prostorom, trenutno konfiguriranim za skladišnu upotrebu koja generira dodatni prihod.

Drugi kat sadrži dvije stambene jedinice s moderniziranim kuhinjama i renoviranim kupaonicama, uključujući jedinicu s 2 spavaće sobe i 1 kupaonicom te jedinicu s 1 spavaćom sobom i 1 kupaonicom s ekskluzivnim pristupom otprilike 720 SF privatnoj krovnoj terasi, dragocjenom vanjskom značajkom u Queensu.

Dodatne značajke uključuju odvojene električne i plinske brojila za stambene i komercijalne najmoprimce, plus parkiranje u garaži.

Praktično smješteno u blizini Northern Boulevarda, supermarketa, restorana, trgovina i svakodnevnih sadržaja, s pristupom autobusnim linijama Q26, Q27 i Q31 koje povezuju do centra Flushinga, liniji metroa 7 i LIRR stanici Auburndale.

Praktična prilika za investitore koji traže imovinu mješovite upotrebe s postojećim prihodom, fleksibilnim prostorom, parkiranjem i dugoročnom vrijednošću u etabliranom susjedstvu Flushing.

MLS #‎	1002561
Detalji nekretnine	2 obitelj, 3 spavaća soba, 2 kupaonica, garaža, eksterijer: 0.06 jutara (DOM): 31 days
Godina izgradnje	1930
Porezi (godišnje)	$10,895
Vrsta goriva	Prirodni plin
Autobus	1 minuta: Q26, Q27
	2 minuta: Q31
	6 minuta: Q12, Q13, QM3
Vlak	0.6 milja: "Auburndale"
	0.7 milja: "Broadway"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.