$1,650,000 CONTRACT - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS# 1002561

Property Description « Croatian »

Izvrsna investicijska prilika za nekretninu mješovite namjene u četvrti Auburndale u Flushingu. S približno 3.800 četvornih stopa građevinske površine, nekretnina nudi više izvora prihoda: poslovni prostor u prizemlju, dvije stambene jedinice na katu te stražnju garažu/skladišni prostor.

Prednji poslovni prostor ima približno 1.400 četvornih stopa, vlastiti sanitarni čvor i pristup podrumu te ga trenutačno koristi etablirani zakupac. Stražnja garaža ima približno 1.000 četvornih stopa, zaseban stražnji pristup i dodatni podrumski prostor; trenutačno je uređena za skladišnu namjenu i nudi mogućnost dodatnog prihoda.

Na drugom katu nalaze se dvije stambene jedinice s obnovljenim kuhinjama i renoviranim kupaonicama: jedinica s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom te jedinica s jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom, koja ima isključivi pristup privatnoj krovnoj terasi od približno 720 četvornih stopa — vrijednom vanjskom sadržaju u Queensu.

Dodatne značajke uključuju zasebna brojila za električnu energiju i plin za stambeni i poslovni dio nekretnine, kao i garažno parkirno mjesto.

Nekretnina se nalazi na pogodnoj lokaciji u blizini Northern Boulevarda, supermarketa, restorana, trgovina i sadržaja za svakodnevne potrebe, uz pristup autobusnim linijama Q26, Q27 i Q31 koje povezuju lokaciju s Downtown Flushingom, linijom podzemne željeznice 7 i postajom Auburndale željeznice LIRR.

Praktična prilika za investitore koji traže nekretninu mješovite namjene s postojećim prihodom, mogućnošću dodatne zarade, fleksibilnim prostorom, parkiranjem i dugoročnom vrijednošću u etabliranoj četvrti Flushinga.

MLS#‎	1002561
Detalji nekretnine	2 obitelj, 3 spavaća soba, 2 kupaonica, garaža
Godina izgradnje	1930
Porezi (godišnje)	$10,895
Vrsta goriva	Prirodni plin
Autobus	1 minuta: Q26, Q27
	2 minuta: Q31
	6 minuta: Q12, Q13, QM3
Vlak	0.6 milja: "Auburndale"
	0.7 milja: "Broadway"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.