**VRHUNSKA PAKETNA PONUDA U BENSONHURSTU**. Rijetka prilika za kupnju vrlo uočljivog portfelja nekretnina na uglu (6602 i 6604 Bay Pkwy), u srcu prestižne komercijalne zone Bensonhursta. S impresivnim maloprodajnim pročeljem širine 41 stopu, ovaj paket idealan je za vlasnike koji će sami koristiti nekretnine, investitore ili razvoj nekretnina.

Istaknuto:

6602 Bay Pkwy (uglovna nekretnina): zgrada dimenzija 21 × 56 stopa; delikatesna trgovina/prehrambena trgovina + 1 stambena jedinica.

6604 Bay Pkwy: zgrada dimenzija 20 × 54 stope; restoran + 1 stambena jedinica.

Fleksibilnost: Cijeli portfelj (oba poslovna prostora i stambene jedinice) slobodan je od najmova, što omogućuje trenutnu fleksibilnost za prenamjenu.

Zoniranje: C4-2A (ukupna površina obje parcele približno 2.274 četvorna stopala).

Strateški smješteno u blizini velikih banaka, supermarketa i podzemne željeznice. Maksimalna fleksibilnost za ostvarivanje prihoda od najma, vlastito korištenje ili budući razvoj. Prodaje se kao paket.

Prodaje se kao jedinstveni paket koji obuhvaća blok 5564, parcele 40 i 41.

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.