Prilika za razvoj u West Brightonu s dvije susjedne parcele koje graditeljima, investitorima ili vlasnicima poduzeća nude iznimnu fleksibilnost. Vlasnik ima prijedlog plana uređenja kojim bi se izgradile četiri maloprodajne trgovine s četiri stana s po dvije spavaće sobe iznad njih — kupcima se savjetuje da se radi provjere i mogućih načina uporabe posavjetuju s arhitektom.

Postojeća delikatesna trgovina ispred ima parkiralište za 5–6 automobila. Poslovanje se uglavnom odvija u gotovini, a vlasnik je spreman dostaviti poslovni ugovor kojim bi se dokazao provjerljiv prihod. Zgrada je dobro održavana.

Nekretnina uključuje i zasebnu praznu parcelu u susjedstvu; porezne evidencije navode dvije adrese, ali jednu blokovsku i zemljišnoknjižnu česticu: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. Na praznoj parceli, koja se nalazi na uglu avenije 749 Henderson Avenue, trenutačno se nalazi uredski kontejner.

Ukupna veličina parcele: 99 × 69.

Rijetka prilika za stjecanje višenamjenske nekretnine s prihodom, parkiralištem i razvojnim potencijalom na vrlo vidljivoj lokaciji na Staten Islandu.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.