Izvanredna investicijska prilika mješovite namjene. Otkrijte iznimnu investicijsku nekretninu smještenu u vrlo poželjnom naselju Bay Ridge. Ova kvalitetna zgrada mješovite namjene nudi jedan poslovni prostor i tri novouređena stana, osiguravajući snažan prihod od najma i dugoročni potencijal rasta vrijednosti na odličnoj lokaciji u Brooklynu.

**Poslovni prostor (1. kat – razina ulice)**
Trenutačno ga koristi brijačnica. Zakupac plaća toplu vodu i električnu energiju, čime su troškovi vlasnika niski.

**Stambene jedinice (sve novouređene)**
**1. kat, stražnji dio – stan s 2 spavaće sobe**
Prazan i potpuno renoviran — idealan za trenutačno iznajmljivanje ili osobnu uporabu.

**2. kat – 5 spavaćih soba, 1,5 kupaonica**
Prostran raspored s modernim renovacijama.

**3. kat – 5 spavaćih soba, 1,5 kupaonica**
Novouređen i s prostranim stambenim prostorom.

Snažan prihod od najma: **118.980 USD godišnje**, troškovi iznose samo **20.208 USD godišnje**. Neto prinos: **5,5 %**.

Savršena lokacija za stambene i poslovne zakupce. **NEĆE DUGO BITI DOSTUPNO.**

Outstanding Mixed-Use Investment Opportunity. Discover an exceptional investment property located in the highly desirable Bay Ridge neighborhood. This solid mixed-use building offers one commercial unit and three newly renovated residential apartments, providing strong rental income and long-term upside in a prime Brooklyn location. Commercial Unit (1st Floor – Street Level) Currently occupied by a barbershop, Tenant pays hot water and electricity, keeping owner expenses low. Residential Units (All Newly Renovated) 1st Floor Rear – 2 Bedroom Apartment. Vacant and fully updated—perfect for immediate leasing or personal use. 2nd Floor – 5 Bedrooms, 1.5 Baths, spacious layout with modern renovations, 3rd Floor – 5 Bedrooms, 1.5 Baths, Newly renovated with generous living space. Strong rental income $118,980/year, expense only $20,208/ Year. Net 5.5%. A perfect location for both residential and commercial tenants. WON'T LAST.