$1,400,000 - 854 E 229th Street, Bronx, NY 10466｜ID # 968735

Property Description « Croatian »

Vrijednost dvostrukog ulaganja: Zadržite postojeću trofamilijarnu jedinicu koja generira novčani tijek dok planirate i gradite drugu trofamilijarnu jedinicu na istom zemljištu, stvarajući dva izvora prihoda i maksimizirajući FAR za parcelu. Odmah prihodi + potencijal: Postojeći stanari osiguravaju trenutni NOI dok nova gradnja donosi dodatne dugoročne prihode od najma ili brzu preprodaju s dodanom vrijednošću. - Rijetka opskrba garažama: Četiri privatne garaže značajno povećavaju atraktivnost jedinica i najamnine u četvrti gdje je parkiranje izvan ulice rijetko. Ekonomije razmjera: Zajednička parcela smanjuje troškove stjecanja po jedinici u usporedbi s kupnjom odvojenih nekretnina; troškovi razvoja koncentrirani su na jednu parcelu. Snaga ROI potencijala: Iznajmljiva cijena ispod tržišne cijene za kombiniranu parcelu i potencijal izgradnje u R4 zoni predstavlja jasnu priliku za povećanje broja jedinica, rast najamnine nakon renovacije ili strategiju prodaje dviju nekretnina. Fleksibilne strategije izlaska: Držite za stabilizirani novčani tok, renovirajte i povećajte najmove, ili razvijajte i prodajte novu trofamilijarnu jedinicu zasebno ili kao paket. Premier investicijska prilika u vezi s legalnom trofamilijarnom ciglenom kućom smještenom na prostranom zemljištu. Ova nekretnina je idealno konfigurirana s svestranim rasporedom koji sadrži 4 spavaće sobe iznad 3 spavaće sobe iznad 2 spavaće sobe, što je čini izvrsnim dodatkom svakom portfelju nekretnina. Kuća je dobro opremljena za upravljanje višefamilijarnim stambenim jedinicama, s tri kotla, četiri električna brojila i tri plinska brojila. Dodatno, nekretnina nudi izvanredna rješenja za parkiranje i skladištenje, uključujući garaže i privatni prilaz. DVIJE jedinice stanara su zauzete. Mjesečni najam: $3,606.00 svaka, a jedinica s 2 spavaće sobe je slobodna. NEKRETNINA MOŽE BITI ISPORUČENA PRAZNA. Savršeno smještena samo nekoliko minuta od MTA stanice 233. ulica, nekretnina omogućava lak pristup glavnim autocestama, autobusima, školama i lokalnim trgovinama.

ID #‎	968735
Detalji nekretnine	3 obitelj, 9 spavaća soba, 3 kupaonica, garaža (DOM): 165 days
Godina izgradnje	1910
Porezi (godišnje)	$9,141
Vrsta goriva	Prirodni plin

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty NYC Grp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.