$2,988,000 - 3943 Merrick Road, Seaford, NY 11783｜MLS # 967968

Property Description « Croatian »

Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! Zgrada mješovite namjene od 11.880 sq ft na prodaju na cesti Merrick!!! Nekretnina se može pohvaliti izvrsnim oznakama, velikom izloženošću, 186 parkirnih mjesta, visokim stropovima od 10’, restoranom, (1) jednosobnim stanom, (1) dvosobnim stanom, zoniranjem poslovnih područja (X), uredima, sustavom sigurnosnih kamera, pristupačnim WC-ima, rampom, podrumom, trofaznom strujom, potpuno novim LED osvjetljenjem, CAC, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Seaforda s 50' fronte na prometnoj cesti Merrick, samo nekoliko blokova od rute 135!!! Zgrada se nalazi na parceli od 10.230 sq ft, pored ogromnog gradskog parkirališta!!! Susjedi uključuju Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Marketplace Uncle Giuseppe, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++!!! Ova nekretnina ima dnevni broj prometa od 33.000+ vozila dnevno!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće razvojno mjesto ili sljedeći dom za vaše poslovanje!!! Ovaj uspješan restoran također se može kupiti za samo 525.000 dolara!!!

Prihodi:

Stan 1 (novi 1 Br.): 28.800 dolara godišnje.

Stan 2 (ured): 30.000 dolara godišnje.

Stan 3 (2 Br.): 42.000 dolara godišnje (dostupno)

Restoran + puni LL: 156.000 dolara godišnje.

Pro Forma bruto prihod: 256.800 dolara godišnje.

Troskovi:

Plin: 4.620 dolara godišnje.

Elektrika: 0 dolara godišnje.

Održavanje i popravci: 250 dolara godišnje.

Osiguranje: 3.869 dolara godišnje.

Porezi: 39.885 dolara godišnje.

Voda: 0 dolara godišnje.

Ukupni troškovi: 48.624 dolara godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): 208.176 dolara godišnje. (Pro Forma 6.97% Cap!!!)

MLS #‎	967968
Godina izgradnje	1928
Porezi (godišnje)	$39,885
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Vlak	0.6 milja: "Seaford"
	1.1 milja: "Massapequa"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.