$2,609,000 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, College Point, NY 11356｜MLS # 967603

Property Description « Croatian »

Smješten u srcu College Pointa, samo nekoliko minuta od Flushing-a, ovaj portfelj od dvije nekretnine predstavlja privlačnu investicijsku priliku u jednom od najstrateškijih i najbrže rastućih komercijalnih koridora u Queensu.

Portfelj uključuje dobro održavanu industrijsku skladišnu nekretninu i zgradu mješovite namjene, komercijalnu i stambenu, nudeći investitorima uravnoteženu kombinaciju stabilnog prihoda, fleksibilne upotrebe i potencijala rasta na dugoročnom planu.

Industrijski objekt sastoji se od dvije potpuno funkcionalne skladišne jedinice ukupne površine približno 3.200 četvornih stopa. Prva jedinica, približno 1.200 četvornih stopa, iznajmljena je etabliranom distributeru tekstilnih proizvoda, dok druga, približno 2.000 četvornih stopa, djeluje kao rashladno skladište i aktivno poslovno postrojenje. Obje jedinice imaju garažna vrata dimenzija otprilike 11’ x 9’, što podržava učinkovito utovar i logističke operacije. Nekretnina trenutno generira približno 88.000 dolara godišnjeg najamnine s operativnim troškovima od otprilike 28.000 dolara, pružajući jak novčani tok i pouzdanu izvedbu.

Druga nekretnina je zgrada mješovite namjene od 5.234 četvornih stopa koja nudi i komercijalnu fleksibilnost i stabilan stambeni prihod. Donja razina i prizemlje pružaju približno 660 do 2.000 četvornih stopa prilagodljivog uredskog prostora s prednjim i bočnim ulazima, stvarajući idealnu priliku za vlasnika koji koristi ili dodatnog komercijalnog zakupca. Drugi i treći kat sastoje se od potpuno okupiranih višestambenih stambenih jedinica, pružajući stabilan prihod od najma.

Zajedno, ove nekretnine nude raznolik investicijski profil kombinirajući industrijske, komercijalne i stambene izvore prihoda. Smještene blizu glavnih prometnih pravaca i ekonomskog središta Flushing-a, portfelj koristi snažnu potražnju zakupaca, odličnu pristupačnost i kontinuirani rast tržišta u Queensu. Ova ponuda predstavlja rijetku priliku za investitore koji traže pouzdan novčani tok danas s značajnim dugoročnim potencijalom.

MLS #‎	967603
Godina izgradnje	1930
Porezi (godišnje)	$51,500
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Zidna klima
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Autobus	2 minuta: Q20B, Q25
	3 minuta: Q20A, Q65
	6 minuta: Q76
Vlak	1.9 milja: "Flushing Main Street"
	2.1 milja: "Murray Hill"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.