$11,000,000 - 10727 + 10729 71st Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 963741

Property Description « Croatian »

Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! 100% zauzeta nova mini tržnica na Forest Hillsu na prodaju!!! Nekretnina se nalazi u srcu Forest Hillsa na 71. aveniji, nedaleko od Queens Blvd-a. Samo nekoliko minuta od stadionu Forest Hills i Queens centra!!! Nekretnina se prostire na parceli od 6,600+ kvadratnih stope, samo nekoliko minuta od Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. i Jackie Robinson Pkwy.!!! Zgrada ima izvrsnu oznaku, odličnu izloženost, dugoročne najmove, C4-5X/R7X zoniranje, visoke stropove od 8’, 3 kata, 2 parcele, trofaznu struju, potpuno novu LED rasvjetu, CAC, +++!!! Susjedi uključuju Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! Nekretnina ima 49’ prednje strane na 71. aveniji!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće razvojno mjesto ili sljedeći dom za vaš posao!!!

Prihod:

Pizzerija (Frontalna): $168,000 godišnje; 3% godišnje povećanje; Isteknajma: 2032.

Pizzerijski restoran (Stražnji): $180,000 godišnje; 3% godišnje povećanje; Isteknajma: 2032.

Azad Coffee: $144,000 godišnje; 3% godišnje povećanje; Isteknajma: 1/1/2030.

Royal Beauty Spa: $180,000 godišnje; 3% godišnje povećanje; Isteknajma: 2/1/2031.

Troškovi:

Struja: $0 godišnje.

Voda i kanalizacija: $0 godišnje.

Osiguranje: $6,825 godišnje.

Održavanje i popravci: $250 godišnje.

Porezi: $171,378 godišnje.

Ukupni prihod: $672,000 godišnje.

Ukupni troškovi: $178,453 godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): $493,547 godišnje.

MLS #‎	963741
Godina izgradnje	1931
Porezi (godišnje)	$171,378
Vrsta goriva	Električno
Vrsta grijanja	Električno
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Autobus	0 minuta: Q23
	1 minuta: Q60, Q64, QM18
	3 minuta: QM11
	4 minuta: QM4
	5 minuta: QM12
Metro	1 minuta: E, F, M, R
Vlak	0.1 milja: "Forest Hills"
	1.1 milja: "Kew Gardens"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.