$1,495,000 - 81-38 Baxter Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 953323

Property Description « Croatian »

Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! Zgrada miješane namjene od 4.000+ kvadratnih stopa, Cap 7, Jedinica 12.27, na prodaju u Elmhurstu!!! Nekretnina se ističe izvrsnim oglašavanjem, velikom izloženošću, R7B/C1-3 zonom, visokim stropovima od 8 stopa, 2 trgovine, (5) stanova s 1 spavaćom sobom, podrumom, 6 parking mjesta, odvojenim brojilima, velikim stražnjim dvorištem, 200 Amp strujom, potpuno novim LED osvjetljenjem, CAC-om, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Elmhursta, jedan blok od Roosevelt Avenije i samo nekoliko minuta od I-278 i Queens Boulevarda!!! Nekretnina ima 20 stopa fronte na Baxter Aveniji!!! Susjedi uključuju Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald's, Chick-fil-A, Wendy's, +++!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi mogla biti vaša sljedeća lokacija za razvoj ili sljedeći dom za vaše poslovanje!!!

Prihod:

Zlatarnica: 58.200 $ godišnje; 2% godišnjeg prihoda; Istek zakupa: 1.12.28. Ovdje su više od 20 godina.

Frizerski salon: 26.400 $ godišnje; Istek zakupa: 21.2.27.

Stan 1R (1 spavaća soba): 26.328 $ godišnje.

Stan 2R (1 spavaća soba): 23.448 $ godišnje.

Stan 2F (1 spavaća soba): 24.660 $ godišnje.

Stan 3R (1 spavaća soba): 24.720 $ godišnje.

Stan 3F (1 spavaća soba): 25.200 $ godišnje.

Povrat poreza (plaća trgovina): 18.500 $ godišnje.

Ukupni prihod: 227.456 $ godišnje.

Troškovi:

Plin: 0 $ godišnje.

Struja: 720 $ godišnje.

Održavanje i popravci: 250 $ godišnje.

Voda i odvodnja: 2.000 $ godišnje.

Osiguranje: 3.423 $ godišnje.

Porezi: 37.676,20 $ godišnje.

Ukupni troškovi: 44.069,20 $ godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): 183.386,80 $ godišnje. (12.27% Cap!!!)

MLS #‎	953323
Godina izgradnje	1917
Porezi (godišnje)	$37,676
Vrsta goriva	Prirodni plin
Autobus	1 minuta: Q29
	2 minuta: Q32, Q33
	3 minuta: Q53
	8 minuta: Q47, Q49, Q70
Metro	2 minuta: 7
	5 minuta: M, R
	8 minuta: E, F
Vlak	1 milja: "Woodside"
	2.1 milja: "Mets-Willets Point"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.