17 East 76th Street nalazi se na pola puta između Pete i Madison Avenue, pola bloka od Central Parka, u najcjenjenijim blokovima gradskih kuća na Upper East Sideu. Riječ je o investicijskoj nekretnini s 5 stambenih jedinica, iznimno snažnim godišnjim prihodom i velikim potencijalom dugoročnog rasta vrijednosti, uz mogućnost prenamjene u veličanstvenu gradsku kuću za jednu obitelj. Rezidencija je zadržala proporcije i majstorsku izradu koje kupci očekuju – visoke stropove, obnovljene salone s hrastovim džepnim vratima i šest obnovljenih kamina na drva – dok istodobno funkcionira uz modernu infrastrukturu, uključujući hidraulično dizalo Bucher švicarske proizvodnje koje povezuje vrt s četvrtim katom, kao i znatna unapređenja mehaničkih, protupožarnih i ostalih građevinskih sustava. Vanjski je prostor za ovu lokaciju neuobičajeno velik te ukupno obuhvaća više od 1.250 četvornih stopa vrtova i terasa, uključujući privatni stražnji vrt i terasasti vrt uređen u japanskom stilu, predstavljen u časopisu Architectural Digest. Kuća je izgrađena 1895.–1896. kao dio niza susjednih vapnenačko-ciglenih rezidencija i poznata je kao „Piscator House”, nazvana u vezi s njemačkim redateljem Erwinom Piscatorom, suosnivačem Epic Theatrea zajedno s Bertoltom Brechtom. Prostirući se na približno 9.411 četvornih stopa kroz 5½ etaža i širine 20 stopa, nekretnina je temeljito preoblikovana 2007., a osvježena 2021.–2024.; nova uporabna dozvola izdana je u siječnju 2023. Zaštićena pročelja od vapnenca, zrela stabla i očuvana, zaštićena ulična vizura obilježavaju ovaj dio 76. ulice – miran, privatan i trajan. Hoteli The Mark i The Carlyle predstavljaju okosnicu neposrednog poteza, dok nova sjedišta aukcijske kuće Sotheby’s i proširenje galerije Gagosian u blizini dodatno potvrđuju dugogodišnji položaj ovog područja u središtu njujorškog kulturnog i stambenog krajolika.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.