$2,350,000 - 2600-2610 Pettit Avenue, Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393

Property Description « Croatian »

Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! Na prodaju 5 jedinica, 9,000 sqft. maloprodajna zgrada u Bellmoreu!!! Zgrada ima odlične oznake, izvrsnu vidljivost, zoniranje 481.4, 68 parkirnih mjesta, visoke stropove od 9’, 2 parcele, strateški smješten isječak, više ureda, restoran/bar, podrum, stražnje dvorište, potpuno novu LED rasvjetu, 400 Amp struju, CAC, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Bellmorea na Pettit Ave. blizu LIRR stanice Bellmore i samo jedan blok od Sunrise Highwaya!!! Nekretnina je smještena između velikih javnih parkirališta!!! Susjedi uključuju Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! Zgrada ima licencu za kabaret i prethodno je bila dom uspješnog bara/koncertnog prostora!!! Cijela zgrada može biti isporučena prazna ako je potrebno. Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće mjesto za razvoj ili dom za vaše poslovanje!!!

Prihod:

Uredska kancelarija (1,250 sqft.): $48,000 godišnje; 3% godišnji prihod; Istek najma: 3/17/28.

Ured 2 (500 sqft.): $24,000 godišnje (dostupno)

Ured 3 (500 sqft.): $24,000 godišnje (dostupno)

Ured 4 (500 sqft.): $24,000 godišnje (dostupno)

Restoran/bar (3,000 sqft. + 3,000 sqft. LL + stražnje dvorište): $132,000 godišnje.

Pro Forma bruto prihod: $252,000 godišnje.

Troškovi:

Plin: $0 godišnje.

Struja: $0 godišnje.

Održavanje i popravci: $250 godišnje.

Osiguranje: $5,380 godišnje.

Porezi: $53,545.35 godišnje.

Ukupni troškovi: $59,175.35 godišnje.

Pro Forma neto operativni prihod (NOI): $192,824.65 godišnje. (7.28% Cap!!!)

MLS #‎	943393
Godina izgradnje	1924
Porezi (godišnje)	$53,545
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Podrum	Yes
Vlak	0 milja: "Bellmore"
	1.1 milja: "Wantagh"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.