$1,850,000 - 46 South Broadway, Nyack, NY 10960｜ID # 933091

Property Description « Croatian »

Izvanredna prilika! Mješovita komercijalna nekretnina, zonirana DMU-1, smještena je u srcu Nyacka. "Couch Court", ikonična viktorijanska znamenitost iz 1854. godine, potpuno je obnovljena i nudi fleksibilan prostor za investitore, poslovne vlasnike ili kupce koji žele živjeti i raditi. Svojom upečatljivom plavom fasadom, tornjem, verandom s ljuljačkom i nagrađivanom povijesnom obnovom, ova zgrada od približno 5000 kvadratnih stopa kombinira karakter starog svijeta s modernim sustavima, parkiranjem i dobro opremljenim dvosobnim stanom na posljednjem katu s pogledom na rijeku i sobom u tornju. Prostorije na prizemlju i drugom katu pružaju prostrane, visoke stropove i odličnu svjetlost. Uočljiv kutak pored Pošte, dijagonalno nasuprot Gradskoj biblioteci u Nyacku. Nekretnina je pažljivo očuvana, s popravcima i ažuriranjima izvršenim na način koji poštuje izvorni karakter zgrade. Trenutno se koristi kao ured za nekretnine na 1. katu, ovaj fleksibilan prostor može se lako preoblikovati za širok spektar poslovnih namjena, uključujući wellness, profesionalne usluge, kreativni studio ili urede. Namjenski parking dodaje svakodnevnu praktičnost za klijente, kupce i osoblje. Povežimo se i istražimo mogućnosti!
2001. godina, Nagrada za očuvanje povijesti okruga Rockland za adaptivnu upotrebu. Formalno priznanje od Grada Orangetowna za njegovo očuvanje povijesne baštine i adaptivnu ponovnu upotrebu. Natalie Couch postala je prva žena odvjetnica u okrugu Rockland. Couch Court služio je kao odvjetnički uredi i Gradska vijećnica Orangetowna od 1942. do 1951. godine. Vanjski i uredi na drugom katu su virtualno postavljeni. Svi odvojeni komunalni priključci, parkiranje i garaža za 2 auta. Podrum ima dovoljno prostora za pohranu. Smješten jedan blok od Memorijalnog parka i Riverfronta. Blizu svih trgovina, restorana, Gradske biblioteke u Nyacku preko puta, The Angel, The Edward Hopper House. Smješten u jednom od najvibrantnijih gradova uz rijeku u Hudson Valleyju, s brzim pristupom mostu Mario Cuomo, autobusnim linijama za NYC i glavnim koridorima za putnike i posjetitelje.

ID #‎	933091
Godina izgradnje	1854
Porezi (godišnje)	$37,050
Vrsta goriva	Prirodni plin
Vrsta grijanja	Topli zrak
Klima uređaj	Središnji klima uređaj

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.