$2,168,000 - 42-19 162nd Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 897611

Property Description « Croatian »

Ovo imanje u traženoj četvrti Flushing, Murray Hill, nudi jedinstvenu investicijsku priliku, kombinirajući i komercijalne i stambene prostore. Evo detaljnog pregleda njegovih značajki i pogodnosti:

Detalji nekretnine
- **Struktura**: Zgrada mješovite namjene s tri kata iznad zemlje plus sređena podrum.
- **Komercijalni prostor**:
- **Lokacija**: Prvi kat sadrži komercijalni izlog.
- **Stambene jedinice**:
- **Drugi kat**: Stan s 4 spavaće sobe i 1 kupaonicom.
- **Treći kat**: Stan s 3 spavaće sobe i 1 kupaonicom.
- **Podrum**: Služi kao skladišni prostor i sadrži kotlovnicu.
- **Garaža**: Parkiranje dostupno za dva vozila.

Financijski i operativni naglasci
- **Upravljanje komunalijama**: Svi brojila su odvojeno mjerena, što pridonosi niskim operativnim troškovima.
- **Povrat na investiciju**: Snažan potencijal za visok povrat, posebno s obzirom na potpuno popunjenu situaciju s pouzdanim stanarima.
- **Opcije za popunjenost**: Nekretnina se može isporučiti zauzeta ili prazna, što pruža fleksibilnost za investitore.

Prednosti lokacije
- **Prikladnost**: Samo jedan blok od Northern Boulevarda, nudeći jednostavan pristup svakodnevnim sadržajima.
- **Pješaki promet**: Visoka vidljivost i pješaki promet, korisno za komercijalni prostor.
- **Blizina sadržajima**:
- Restorani, supermarketi, ljekarne, banke i pošta su svi u blizini.
- **Pristup prijevozu**:
- Više autobusnih linija (Q12, Q13, Q26, Q27, Q28, Q65, N20G, N20X) i 5 minuta hoda do Long Island Rail Road (LIRR) stanice na 163. ulici i Northern Boulevardu.

Sažetak
Ova zgrada mješovite namjene izvrsna je investicijska prilika na atraktivnoj lokaciji, nudeći potencijal za komercijalni i stambeni zakup. Kombinacija pouzdanih stanara, niskih operativnih troškova i prikladnog pristupa sadržajima i prijevozu dodatno povećava njezinu privlačnost.

MLS #‎	897611
Godina izgradnje	1930
Porezi (godišnje)	$9,850
Vrsta goriva	Prirodni plin
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Autobus	1 minuta: Q12
	2 minuta: Q13
	3 minuta: QM3
	4 minuta: Q28, Q65
	8 minuta: Q26, Q27
Vlak	0.2 milja: "Broadway"
	0.6 milja: "Murray Hill"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.