Otkrijte savršen spoj povijesnog šarma i moderne sofisticiranosti na adresi 196 6th Avenue, stan br. 1A, smješten u srcu SoHoa. Ovaj jedinstveni dvosobni dupleks s jednom spavaćom sobom nalazi se u zaštićenoj zgradi izvorno izgrađenoj 1893. godine kao policijska postaja 10. okruga, a stoljeće poslije prenamijenjenoj u stambenu zadrugu.

Čim uđete, oduševit će vas stropovi visoki 14,2 stopa i dojmljiva rasvjetna instalacija koja naglašava povijesni lučni prozor velikih dimenzija, kroz koji prostor obiluje prirodnim svjetlom. Funkcionalni kamin, upotpunjen modernom oblogom koja se proteže od poda do stropa, stvara dojmljiv ugođaj. Otvoreni tlocrt skladno povezuje svakodnevni život s raskošnim primanjem gostiju. Kuhinja, nedavno renovirana elegantnim modernim završnim obradama, može biti središnja točka prostora ili nenametljiva kulisa dnevnom boravku, koji krase crni parket i tapete s geometrijskim uzorkom. Dupleks nudi po jednu potpuno opremljenu kupaonicu na svakoj razini. Na razini spavaće sobe nalaze se impresivno visoki stropovi od 9 stopa i dva visoka prozora koji prostor ispunjavaju prirodnim svjetlom. Spavaća soba također uključuje prostrani dnevni kutak, dva izdašno velika ugradbena ormara i maksimalnu privatnost.

Nedavne nadogradnje uključuju sustave Savant i Lutron za upravljanje rasvjetom, termostatima, sjenilima i audiovizualnom opremom, sa stropnim zvučnicima na svakoj etaži, kao i poboljšani videointerfon s pristupom putem pametnog telefona. Stan također ima centralnu klimatizaciju, spremišni prostor u potkrovlju unutar stana te perilicu i sušilicu rublja na razini spavaće sobe. Na ovoj se razini nalazi i drugi ulaz u stan. Prozori, oboja vrata koja vode prema hodnicima te sustav centralne klimatizacije dodatno su zvučno izolirani. Prednji prozor također ima zaštitnu foliju koja stan održava ugodnim tijekom ljeta, kada je južno sunce jako.

Smještena u povijesnoj četvrti Sullivan-Thompson u zapadnom SoHou, nekretnina gleda na mirni park Father Fagan. Izađite iz zgrade i uronite u živahnu energiju donjeg Manhattana, uz vrhunske restorane, butike i kulturne sadržaje. U blizini se nalazi više stanica podzemne željeznice, uključujući linije A/C/E, 1 i B/D/F/M, što pruža iznimnu praktičnost. Zgrada ima nadzornika sa skraćenim radnim vremenom, dizalo, praonicu rublja i spremište za bicikle te je dobro održavana i prilagođena kućnim ljubimcima. Jamci, podnajam i stan za povremeni boravak su dopušteni. Napominjemo da se između kupca i prodavatelja plaća porez na prijenos vlasništva u iznosu od 4 %.

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the 10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and oversized window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates a dramatic sense of style. The open-concept layout seamlessly integrates everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, two generously sized closets, and the utmost privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level. Soundproofing has been added to windows, both doors leading to the hallways and the central AC system. The font window also has a protective film that keeps the apartment comfortable in the summer when the southern sun is strong.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied-à-terre allowed. Please note there is a 4% flip tax between buyer and seller.