8-यूनिट फ्री-मार्केट ब्राउनस्टोन तत्काल मंदी 6.37% वर्तमान 8.02% प्र फॉर्मा स्ट्राइवर्स' रो, हार्लेम

60-90 दिनों के भीतर निकट-अवधि लीज़ रोलओवर के माध्यम से तत्काल NOI 상승।

255 वेस्ट 136वीं स्ट्रीट सेंट्रल हार्लेम के ऐतिहासिक स्ट्राइवर्स' रो के केंद्र में एक पूरी तरह से नवीनीकृत, टर्न-की 8-यूनिट फ्री-मार्केट मल्टीफैमिली संपत्ति का अधिग्रहण करने का एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करती है।

यह चार मंजिला 1910 का ब्राउनस्टोन क्लासिक आर्किटेक्चरल आकर्षण को आधुनिक उन्नयन के साथ जोड़ता है, तत्काल आय प्रदान करता है जिसमें मजबूत विकास की संभावना है। संपत्ति वर्तमान में 6.37% इन-प्लेस कैप दर उत्पन्न कर रही है, निकट-अवधि लीज़ रोलओवर और बाजार संरेखण के माध्यम से 8.02% प्र फॉर्मा कैप दर की स्पष्ट राह के साथ।

इस इमारत में स्टूडियो और एक-बेडरूम निवास का एक संतुलित मिश्रण है, सभी को सोच-समझकर अपडेट किया गया है:

हार्डवुड फर्श और ऊंची छतें

स्टेनलेस स्टील उपकरणों के साथ नवीनीकृत रसोई

आधुनिक बाथरूम

केंद्रीय हीटिंग और कूलिंग

अतिरिक्त किरायेदार सुविधा के लिए ऑन-साइट लॉन्ड्री

यह ब्राउनस्टोन टाउनहाउस 100% फ्री-मार्केट है और इसकी संचालन लागत कम है, जो इसे एक आदर्श दीर्घकालिक होल्ड या यील्ड-प्रेरित निवेश बनाता है।

आगामी महीनों में लीज समाप्त होने के साथ, एक निवेशक लगभग तुरंत किराए में वृद्धि करना शुरू कर सकता है, NOI वृद्धि को तेज कर सकता है और एक कम समय में प्र फॉर्मा प्रदर्शन हासिल कर सकता है।

स्ट्राइवर्स' रो ऐतिहासिक क्षेत्र के भीतर एक शांत, पेड़-लाइन वाले ब्लॉक पर स्थित, संपत्ति मजबूत किरायेदार मांग से घिरी हुई है और प्रमुख परिवहन, पार्क, भोजन, और सांस्कृतिक संस्थानों से कुछ ही क्षणों की दूरी पर है- जो लगातार किरायेदार आकर्षण और दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि सुनिश्चित करता है।

निवेश की विशेषताएँ:

8 फ्री-मार्केट यूनिट्स (कोई किराया स्थिरीकरण नहीं)

6.37% वर्तमान कैप दर

8.02% प्र फॉर्मा कैप दर

तत्काल मार्क-टु-मार्केट अवसर

टर्नकी, नवीनीकृत संपत्ति

निकट-अवधि के साथ मजबूत इन-प्लेस आय

प्राइम सेंट्रल हार्लेम स्थान

यह डील क्यों अद्वितीय है:

मैनहटन में पूरी तरह से फ्री-मार्केट, नवीनीकृत ब्राउनस्टोन का अधिग्रहण करने के अवसर 6.4% वर्तमान यील्ड पर और 8%+ की स्पष्ट राह के साथ अत्यधिक सीमित हैं- विशेष रूप से आय वृद्धि पर इस स्तर के निकट-अवधि नियंत्रण के साथ।

एक कैश-फ्लोइंग संपत्ति को सुरक्षित करने का यह एक दुर्लभ अवसर है जिसमें तत्काल यील्ड और मजबूत मजबूर मूल्य वृद्धि की संभावना है।

दर्शन केवल नियुक्ति द्वारा। पूर्ण वित्तीय और प्रस्ताव पत्रिका अनुरोध पर उपलब्ध।

8-Unit Free-Market Brownstone Immediate Upside 6.37% In-Place 8.02% Pro Forma Strivers' Row, Harlem

Immediate NOI upside within 60-90 days through near-term lease rollover.

255 West 136th Street presents a rare opportunity to acquire a fully renovated, turn-key 8-unit free-market multifamily asset in the heart of Central Harlem's historic Strivers' Row.

This four-story 1910 brownstone combines classic architectural charm with modern upgrades, offering immediate income with strong upside. The property is currently generating a 6.37% in-place cap rate, with a clear path to an 8.02% pro forma cap rate through near-term lease rollover and market alignment.

The building features a well-balanced mix of studio and one-bedroom residences, all thoughtfully updated with:

Hardwood flooring and high ceilings

Renovated kitchens with stainless steel appliances

Modern bathrooms

Central heating and cooling

On-site laundry for additional tenant convenience

This Brownstone townhouse is 100% free-market and benefits from low operating expenses, making it an ideal long-term hold or yield-driven investment.

With leases expiring in the coming months, an investor can begin increasing rents almost immediately, accelerating NOI growth and achieving pro forma performance within a short timeframe.

Located on a quiet, tree-lined block within the Strivers' Row Historic District, the property is surrounded by strong rental demand and is moments from major transportation, parks, dining, and cultural institutions-ensuring continued tenant appeal and long-term value growth.

Investment Highlights:

8 Free-Market Units (No Rent Stabilization)

6.37% Current Cap Rate

8.02% Pro Forma Cap Rate

Immediate Mark-to-Market Opportunity

Turnkey, Renovated Asset

Strong In-Place Income with Near-Term Upside

Prime Central Harlem Location

Why This Deal Stands Out:

Opportunities to acquire fully free-market, renovated brownstones in Manhattan at a 6.4% current yield with a clear path to 8%+ are extremely limited-especially with this level of near-term control over income growth.

A rare chance to secure a cash-flowing asset with immediate yield and strong forced appreciation potential.

Viewings by appointment only. Full financials and offering memorandum available upon request.