8 Unidades de Multifamiliares en el Mercado Libre con Potencial Inmediato del 6.37% y 8.02% Pro Forma en Strivers' Row, Harlem

Aumento inmediato del NOI dentro de 60-90 días a través de la renovación de alquileres a corto plazo.

255 West 136th Street presenta una oportunidad rara de adquirir un activo multifamiliar de 8 unidades completamente renovado y listo para ocupar en el corazón de Strivers' Row, un histórico barrio de Harlem Central.

Este brownstone de cuatro pisos de 1910 combina el encanto arquitectónico clásico con actualizaciones modernas, ofreciendo ingresos inmediatos con un fuerte potencial de crecimiento. Actualmente, la propiedad está generando una tasa de capitalización del 6.37%, con un camino claro hacia una tasa de capitalización pro forma del 8.02% a través de la renovación de alquileres a corto plazo y la alineación con el mercado.

El edificio cuenta con una mezcla bien equilibrada de estudios y residencias de una habitación, todas cuidadosamente actualizadas con:

Pisos de madera y techos altos

Cocinas renovadas con electrodomésticos de acero inoxidable

Baños modernos

Calefacción y refrigeración central

Lavandería en el lugar para mayor comodidad de los inquilinos

Este townhouse de brownstone es 100% de mercado libre y se beneficia de bajos gastos operativos, lo que lo convierte en una inversión ideal para mantener a largo plazo o orientada a rendimiento.

Con los contratos de alquiler expirando en los próximos meses, un inversionista puede comenzar a aumentar los alquileres casi de inmediato, acelerando el crecimiento del NOI y logrando un rendimiento pro forma en un corto período de tiempo.

Ubicado en una calle tranquila y arbolada dentro del Distrito Histórico de Strivers' Row, la propiedad está rodeada de una fuerte demanda de alquileres y se encuentra a pocos pasos de transporte principal, parques, restaurantes e instituciones culturales, asegurando un continuo atractivo para los inquilinos y un crecimiento de valor a largo plazo.

Aspectos destacados de la inversión:

8 Unidades en el Mercado Libre (Sin Estabilización de Alquileres)

6.37% Tasa de Capitalización Actual

8.02% Tasa de Capitalización Pro Forma

Oportunidad Inmediata de Ajuste al Mercado

Activo Renovado y Listo para Ocupación

Fuerte Ingreso Actual con Potencial de Crecimiento a Corto Plazo

Ubicación Prime en Harlem Central

Por qué esta oferta se destaca:

Las oportunidades para adquirir brownstones completamente renovados y de mercado libre en Manhattan con un rendimiento actual del 6.4% y un camino claro hacia el 8% + son extremadamente limitadas, especialmente con este nivel de control a corto plazo sobre el crecimiento de ingresos.

Una rara oportunidad de asegurar un activo que genera flujo de efectivo con rendimiento inmediato y un fuerte potencial de apreciación forzada.

Las visitas son solo con cita previa. Estados financieros completos y memorando de oferta disponibles a solicitud.

8-Unit Free-Market Brownstone Immediate Upside 6.37% In-Place 8.02% Pro Forma Strivers' Row, Harlem

Immediate NOI upside within 60-90 days through near-term lease rollover.

255 West 136th Street presents a rare opportunity to acquire a fully renovated, turn-key 8-unit free-market multifamily asset in the heart of Central Harlem's historic Strivers' Row.

This four-story 1910 brownstone combines classic architectural charm with modern upgrades, offering immediate income with strong upside. The property is currently generating a 6.37% in-place cap rate, with a clear path to an 8.02% pro forma cap rate through near-term lease rollover and market alignment.

The building features a well-balanced mix of studio and one-bedroom residences, all thoughtfully updated with:

Hardwood flooring and high ceilings

Renovated kitchens with stainless steel appliances

Modern bathrooms

Central heating and cooling

On-site laundry for additional tenant convenience

This Brownstone townhouse is 100% free-market and benefits from low operating expenses, making it an ideal long-term hold or yield-driven investment.

With leases expiring in the coming months, an investor can begin increasing rents almost immediately, accelerating NOI growth and achieving pro forma performance within a short timeframe.

Located on a quiet, tree-lined block within the Strivers' Row Historic District, the property is surrounded by strong rental demand and is moments from major transportation, parks, dining, and cultural institutions-ensuring continued tenant appeal and long-term value growth.

Investment Highlights:

8 Free-Market Units (No Rent Stabilization)

6.37% Current Cap Rate

8.02% Pro Forma Cap Rate

Immediate Mark-to-Market Opportunity

Turnkey, Renovated Asset

Strong In-Place Income with Near-Term Upside

Prime Central Harlem Location

Why This Deal Stands Out:

Opportunities to acquire fully free-market, renovated brownstones in Manhattan at a 6.4% current yield with a clear path to 8%+ are extremely limited-especially with this level of near-term control over income growth.

A rare chance to secure a cash-flowing asset with immediate yield and strong forced appreciation potential.

Viewings by appointment only. Full financials and offering memorandum available upon request.