דירה זו, הממוקמת בקומה ה־11 בבניין קו־אופ עם שירותים מלאים בלנוקס היל, כוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד. היא מוצפת באור טבעי הודות לכיוונה לדרום־מערב, ונהנית מנוף פתוח לעיר.

מבואת כניסה מובילה לסלון ולחדר אוכל מרווחים, המלאים באור טבעי. פינת עבודה הממוקמת בנוחות לצד המבואה מתאימה לעבודה מהבית. בחדר השינה הראשי, שגודלו פרופורציונלי היטב, יש שפע של מקום בארונות, ואילו חדר השינה השני נהנה משני כיווני אוויר. מטבח נפרד עם חלון, חדר רחצה עם חלון ורצפות פרקט יפהפיות משלימים את הדירה.

301 East 62nd Street הוא בניין קו־אופ מתוחזק היטב, המציע שוער 24 שעות ביממה, מנהל בניין המתגורר במקום, מרפסת גג מטופחת להפליא עם נוף לעיר, חדר כביסה משופץ, אחסון לאופניים, מחסן פרטי וחניון במקום (רשימת ההמתנה פעילה כעת). שטחי מסחר המניבים הכנסה תורמים לדמי האחזקה הנמוכים יחסית של הבניין.

הבניין ממוקם במיקום אידיאלי, עם גישה נוחה לקניות, למסעדות ולאמצעי תחבורה מצוינים, ובהם Bloomingdale’s, Whole Foods, Trader Joe’s וכמה קווי רכבת תחתית.

הבניין ידידותי לחיות מחמד, ומתיר דירות לשימוש מזדמן, ערבים, רכישה משותפת והשכרה בשכירות משנה, בכפוף לאישור ועד הבניין. ניתן לקבל מימון של עד 75%.

עד 31 בדצמבר 2027 חל חיוב הוני בסך 172.33 דולר לחודש, ועד 31 באוגוסט 2027 חל חיוב מיוחד בסך 172.33 דולר לחודש, עבור פרויקט החלפת חלונות בבניין.

Located on the 11th floor of a full-service Lenox Hill cooperative, this two-bedroom, one-bathroom home is flooded with natural light from its southwest exposures and enjoys open city views.

An entry foyer leads to a spacious living and dining room, filled with natural light. A thoughtfully positioned workspace off the foyer offers a convenient work-from-home setting. The well-proportioned primary bedroom offers excellent closet space, while the second bedroom benefits from two exposures. A separate windowed kitchen, windowed bathroom, and beautiful parquet floors complete the home.

301 East 62nd Street is a well-maintained, full-service cooperative offering a 24-hour doorman, live-in resident manager, beautifully landscaped roof deck with city views, renovated laundry room, bicycle storage, private storage, and an on-site parking garage (currently waitlisted). Income-producing commercial space contributes to the building's relatively low maintenance charges.

Ideally situated, the building offers convenient access to excellent shopping, dining, and transportation, including Bloomingdale's, Whole Foods, Trader Joe's, and multiple subway lines.

The pet-friendly cooperative permits pieds-à-terre, guarantors, co-purchasing, and subletting, subject to board approval. Up to 75% financing is permitted.

There is a $172.33/mo capital assessment through December 31, 2027 and a $172.33/mo special assessment through August 31, 2027 for a building window replacement project.