$1,449,000 - 38-20 Parsons Boulevard #CF12, קווינס Flushing, NY 11354｜MLS# 1070266

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מסחרית מובילה בלב מרכז פלאשינג, בכתובת 38-20 Parsons Blvd. יחידות המיועדות לשימושים קהילתיים נמצאות בבניין חדש לשימושים מעורבים, שבו רוב יחידות המגורים כבר נמכרו ואוכלסו — בסיס לקוחות קיים וחזק. הנכס ממוקם באחת השכונות הצומחות ביותר בקווינס ומציע נראות מצוינת וגישה נוחה לתחבורה ציבורית, לצירים ראשיים, למרכזי קניות, למסעדות, למרפאות ולשירותים נוספים בסביבה.

היחידות המסחריות אושרו להטבת מס במסגרת תוכנית ICAP ל־25 שנה. גובה התקרות נע בין כ־13 ל־19 רגל, ומאפשר מגוון רחב של שימושים קהילתיים, לרבות שירותים רפואיים, רפואת שיניים, חינוך, מעונות יום ושירותים מקצועיים. ניתן לאחד יחידות צמודות בכפוף לאישורים ולהיתרים המתאימים. שטח מסחרי של כ־33,000 רגל רבועה זמין. שימוש מסחרי בגג כפוף להחלטה עתידית של הנהלת הבניין. הזדמנות יוצאת דופן לבעלי עסקים ולמשקיעים כאחד, באחד הפרויקטים המובילים של פלאשינג לשימושים מעורבים.

MLS#‎	1070266
שנת בנייה Construction Year	2025
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$1,342
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס Q12, Q13, Q15, Q15A, Q26, Q28, QM3
	5 דקות לאוטובוס Q16
	6 דקות לאוטובוס Q20A, Q20B, Q44, Q65
	8 דקות לאוטובוס Q17, Q25, Q27, Q34
	9 דקות לאוטובוס Q19, Q48, Q50, Q66
	10 דקות לאוטובוס Q58
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"
	0.5 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.