$911,400 - 38-20 Parsons Boulevard #CF16, קווינס Flushing, NY 11354｜MLS# 1070125

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מסחרית יוצאת דופן בלב מרכז פלשינג, בכתובת 38-20 שדרות פרסונס. יחידות המיועדות למתקני קהילה ממוקמות בבניין חדש לשימושים מעורבים, שיחידות המגורים בו נמכרו ברובן ואוכלסו — ובכך נוצר בסיס לקוחות מובנה ואיתן. הנכס ממוקם באחת השכונות הצומחות ביותר בקווינס, ומציע חשיפה מצוינת וגישה נוחה לתחבורה ציבורית, לצירים מרכזיים, למרכזי קניות, למסעדות, למרפאות ולשירותים שכונתיים נוספים.

היחידות המסחריות אושרו להטבת המס ICAP למשך 25 שנה. גובה התקרות נע בין כ־13 ל־19 רגל, ומאפשר מגוון רחב של שימושים למתקני קהילה, לרבות שירותים רפואיים, רפואת שיניים, חינוך, מעונות יום ושירותים מקצועיים. רוכשים יכולים לאחד יחידות סמוכות בכפוף לקבלת האישורים וההיתרים המתאימים. מוצעים למכירה כ־33,000 רגל רבועה של שטח מסחרי. שימוש מסחרי בגג כפוף להחלטת ההנהלה בעתיד. הזדמנות יוצאת מן הכלל לבעלי עסקים ולמשקיעים כאחד, באחד מפרויקטי השימושים המעורבים המובילים בפלשינג.

MLS#‎	1070125
שנת בנייה Construction Year	2025
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$842
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס Q12, Q13, Q15, Q15A, Q26, Q28, QM3
	5 דקות לאוטובוס Q16
	6 דקות לאוטובוס Q20A, Q20B, Q44, Q65
	8 דקות לאוטובוס Q17, Q25, Q27, Q34
	9 דקות לאוטובוס Q19, Q48, Q50, Q66
	10 דקות לאוטובוס Q58
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"
	0.5 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.