$1,799,700 - 38-20 Parsons Boulevard #CF19, קווינס Flushing, NY 11354｜MLS# 1070119

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מסחרית מובילה בלב מרכז העיר פלאשינג, בכתובת 38-20 Parsons Blvd. יחידות המיועדות למתקנים קהילתיים ממוקמות בבניין חדש לשימושים מעורבים, שיחידות המגורים שבו נמכרו ברובן הגדול וכבר מאוכלסות — יתרון המבטיח בסיס לקוחות קיים וחזק. הנכס ממוקם באחת השכונות הצומחות במהירות בקווינס ומציע נראות מצוינת וגישה נוחה לתחבורה ציבורית, לצירים מרכזיים, למרכזי קניות, למסעדות, למרפאות ולשירותים קהילתיים נוספים.

היחידות המסחריות אושרו לקבלת הקלת מס לתקופה של 25 שנה במסגרת ICAP. גובה התקרות נע בין כ־13 ל־19 רגל, ומאפשר מגוון שימושים גמישים למתקנים קהילתיים, לרבות שירותי רפואה ורפואת שיניים, מוסדות חינוך, מעונות יום ושירותים מקצועיים. רוכשים יוכלו לאחד יחידות סמוכות בכפוף לקבלת האישורים וההיתרים המתאימים. זמינים כ־33,000 רגל רבועה של שטח מסחרי. שימוש מסחרי בגג יהיה כפוף להחלטת ההנהלה בעתיד. הזדמנות יוצאת דופן למשתמשים עצמיים ולמשקיעים כאחד, באחד מפרויקטי המגורים והמסחר המובילים בפלאשינג.

MLS#‎	1070119
שנת בנייה Construction Year	2025
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$1,667
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס Q12, Q13, Q15, Q15A, Q26, Q28, QM3
	5 דקות לאוטובוס Q16
	6 דקות לאוטובוס Q20A, Q20B, Q44, Q65
	8 דקות לאוטובוס Q17, Q25, Q27, Q34
	9 דקות לאוטובוס Q19, Q48, Q50, Q66
	10 דקות לאוטובוס Q58
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"
	0.5 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.