$179万9 - 38-20 Parsons Boulevard #CF19, クイーンズ区 Flushing, NY 11354｜MLS# 1070119

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フラッシング中心部、38-20 Parsons Blvd.に位置する、希少な商業物件のご紹介です。コミュニティ施設用区画は新築の複合用途ビル内にあり、住宅部分は大半が販売済みで入居も進んでいるため、安定した顧客基盤が期待できます。クイーンズで特に成長著しいエリアの一つに位置し、視認性に優れ、公共交通機関や主要道路へのアクセスも便利です。周辺にはショッピング施設、レストラン、医療機関をはじめ、地域のさまざまな施設が揃っています。

商業区画は、ICAPによる25年間の固定資産税減免の対象として承認されています。天井高は約13～19フィートで、医療、歯科、教育、保育、専門サービスなど、多様なコミュニティ施設用途に柔軟に対応できます。必要な承認および許可を取得すれば、隣接する区画を統合することも可能です。商業スペースは約33,000平方フィートご利用いただけます。屋上の商業利用については、今後の管理者の判断に委ねられます。フラッシングを代表する複合用途開発物件の一つで、自己使用を目的とする購入者にも投資家にも魅力的な機会です。

MLS#‎	1070119
建築年 Construction Year	2025
税金（年間） Taxes (per year)	$1,667
燃料の種類 Fuel Type	電気 Electric
暖房タイプ Heat type	電気 Electric
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
バス Bus	3 分: Q12, Q13, Q15, Q15A, Q26, Q28, QM3
	5 分: Q16
	6 分: Q20A, Q20B, Q44, Q65
	8 分: Q17, Q25, Q27, Q34
	9 分: Q19, Q48, Q50, Q66
	10 分: Q58
地下鉄 Subway	8 分: 7
LIRR	0.4 マイル: "Murray Hill"
	0.5 マイル: "Flushing Main Street"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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