ברוכים הבאים ל־7910 4th Avenue, ברוקלין — נכס השקעה חדש שנבנה והושלם בשנת 2025, מניב הכנסה, וממוקם באופן אידיאלי בלב ביי רידג׳, אחת השכונות הנוחות והמבוקשות ביותר בברוקלין.

בבניין המודרני, המצויד במעלית, יש 10 יחידות מגורים בתפוסה מלאה, המניבות הכנסה מיידית משכר דירה. בנוסף, מרתף בשטח מוערך של 2,100 רגל רבועה מציע פוטנציאל יוצא דופן למגוון שימושים מותרים, ובהם מרפאה, מרפאה וטרינרית, מעון יום, משרד עורכי דין, מוסד קהילתי ועוד, בכפוף לתקנות התכנון והבנייה ולאישורים הנדרשים.

הצעת ההשקעה מתחזקת בזכות בקשה להטבת מס לתקופה של 25 שנה, שאישורה צפוי בקרוב. לאחר האישור, מסי הנכס השנתיים צפויים להסתכם בפחות מ־10,000 דולר, ועשויים לשפר את תזרים המזומנים לטווח הארוך ואת תשואת ההשקעה.

תיהנו מנוחות יוצאת דופן בזכות הקרבה לרכבת R, לקווי האוטובוס של רשות התחבורה המטרופולינית (MTA), ל־Shore Road, לפארק Owls Head, למסעדות הידועות של ביי רידג׳, למוקדי קניות פופולריים ולסופרמרקט Trader Joe’s שעתיד להיפתח באזור.

הזדמנות יוצאת דופן למשקיעים המחפשים נכס מניב ומוכן להפעלה, או השקעה אפשרית במסגרת עסקת 1031. בזכות הבנייה המודרנית, התפוסה המלאה, השטח הנוסף בעל מגוון אפשרויות השימוש והטבות המס הצפויות, הנכס מציע הזדמנות אטרקטיבית באחת משכונות המגורים המבוססות של ברוקלין.

Welcome to 7910 4th Avenue, Brooklyn — a newly built, income-producing investment property completed in 2025, ideally situated in the heart of Bay Ridge, one of Brooklyn’s most convenient and desirable neighborhoods.

This modern elevator building features 10 fully occupied residential units, generating immediate rental income, plus an estimated 2,100-square-foot cellar offering exceptional potential for a variety of permitted uses, including a medical office, veterinary clinic, daycare center, law office, community facility, and more, subject to applicable zoning and approvals.

Adding to its investment appeal is a proposed 25-year tax abatement, with approval anticipated soon. Once approved, the annual property taxes are estimated to be under $10,000, potentially enhancing the property’s long-term cash flow and investment returns.

Enjoy outstanding convenience with close proximity to the R train, MTA bus service, Shore Road, Owls Head Park, Bay Ridge’s renowned restaurants, popular shopping destinations, and an upcoming Trader Joe’s supermarket.

An outstanding opportunity for investors seeking a turnkey, income-producing asset or a potential 1031 exchange investment. With modern construction, full occupancy, additional space with versatile potential, and the anticipated tax benefits, this property presents a compelling opportunity in one of Brooklyn’s established residential neighborhoods.