브루클린 베이리지의 편리하고 선호도 높은 중심부에 자리한 7910 4th Avenue를 소개합니다. 2025년에 완공된 신축 수익형 투자 부동산입니다.

현대적인 엘리베이터 건물로, 주거용 10세대가 모두 입주해 있어 즉시 임대 수익을 창출합니다. 약 2,100제곱피트 규모의 지하층은 의료 사무실, 동물병원, 보육 시설, 법률 사무소, 커뮤니티 시설 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 뛰어난 잠재력을 갖추고 있습니다. 단, 해당 용도는 적용되는 용도지역 규정 및 인허가에 따라 달라질 수 있습니다.

투자 가치를 더해주는 요소로 25년간의 재산세 감면이 제안되어 있으며, 조만간 승인이 예상됩니다. 승인될 경우 연간 재산세는 10,000달러 미만으로 추산되어 장기적인 현금 흐름과 투자 수익을 높이는 데 도움이 될 수 있습니다.

R 노선 열차와 MTA 버스, 쇼어 로드, 아울스 헤드 공원, 베이리지의 유명 레스토랑과 인기 쇼핑 명소는 물론, 곧 들어설 트레이더 조 마켓까지 가까워 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.

바로 운영 가능한 수익형 자산이나 1031 교환 투자처를 찾는 투자자에게 탁월한 기회입니다. 현대적인 신축 건물, 만실 상태, 다목적 활용이 가능한 추가 공간, 그리고 기대되는 세금 혜택을 갖춘 이 부동산은 브루클린의 안정된 주거 지역 중 한 곳에서 매력적인 투자 기회를 제공합니다.

Welcome to 7910 4th Avenue, Brooklyn — a newly built, income-producing investment property completed in 2025, ideally situated in the heart of Bay Ridge, one of Brooklyn’s most convenient and desirable neighborhoods.

This modern elevator building features 10 fully occupied residential units, generating immediate rental income, plus an estimated 2,100-square-foot cellar offering exceptional potential for a variety of permitted uses, including a medical office, veterinary clinic, daycare center, law office, community facility, and more, subject to applicable zoning and approvals.

Adding to its investment appeal is a proposed 25-year tax abatement, with approval anticipated soon. Once approved, the annual property taxes are estimated to be under $10,000, potentially enhancing the property’s long-term cash flow and investment returns.

Enjoy outstanding convenience with close proximity to the R train, MTA bus service, Shore Road, Owls Head Park, Bay Ridge’s renowned restaurants, popular shopping destinations, and an upcoming Trader Joe’s supermarket.

An outstanding opportunity for investors seeking a turnkey, income-producing asset or a potential 1031 exchange investment. With modern construction, full occupancy, additional space with versatile potential, and the anticipated tax benefits, this property presents a compelling opportunity in one of Brooklyn’s established residential neighborhoods.