Le damos la bienvenida a 7910 4th Avenue, Brooklyn: una propiedad de inversión de reciente construcción, generadora de ingresos y finalizada en 2025, ubicada en una zona privilegiada en el corazón de Bay Ridge, uno de los vecindarios más convenientes y atractivos de Brooklyn.

Este moderno edificio con ascensor cuenta con 10 unidades residenciales totalmente ocupadas, que generan ingresos inmediatos por alquiler, además de un sótano de aproximadamente 2.100 pies cuadrados con un potencial excepcional para diversos usos permitidos, como consultorio médico, clínica veterinaria, guardería, bufete de abogados, centro comunitario y más, sujeto a la zonificación y las aprobaciones correspondientes.

Un incentivo adicional para la inversión es una reducción de impuestos propuesta por 25 años, cuya aprobación se espera próximamente. Una vez aprobada, se estima que los impuestos anuales sobre la propiedad serán inferiores a $10.000, lo que podría mejorar el flujo de caja y los rendimientos de la inversión a largo plazo.

Disfrute de una comodidad excepcional gracias a la cercanía del tren R, el servicio de autobuses de la MTA, Shore Road, Owls Head Park, los reconocidos restaurantes de Bay Ridge, populares zonas comerciales y un supermercado Trader Joe’s cuya apertura está prevista próximamente.

Una oportunidad sobresaliente para inversionistas que buscan un activo listo para operar y generador de ingresos, o una posible inversión mediante un intercambio 1031. Gracias a su construcción moderna, ocupación total, espacio adicional con potencial versátil y los beneficios fiscales previstos, esta propiedad representa una atractiva oportunidad en uno de los vecindarios residenciales consolidados de Brooklyn.

Welcome to 7910 4th Avenue, Brooklyn — a newly built, income-producing investment property completed in 2025, ideally situated in the heart of Bay Ridge, one of Brooklyn’s most convenient and desirable neighborhoods.

This modern elevator building features 10 fully occupied residential units, generating immediate rental income, plus an estimated 2,100-square-foot cellar offering exceptional potential for a variety of permitted uses, including a medical office, veterinary clinic, daycare center, law office, community facility, and more, subject to applicable zoning and approvals.

Adding to its investment appeal is a proposed 25-year tax abatement, with approval anticipated soon. Once approved, the annual property taxes are estimated to be under $10,000, potentially enhancing the property’s long-term cash flow and investment returns.

Enjoy outstanding convenience with close proximity to the R train, MTA bus service, Shore Road, Owls Head Park, Bay Ridge’s renowned restaurants, popular shopping destinations, and an upcoming Trader Joe’s supermarket.

An outstanding opportunity for investors seeking a turnkey, income-producing asset or a potential 1031 exchange investment. With modern construction, full occupancy, additional space with versatile potential, and the anticipated tax benefits, this property presents a compelling opportunity in one of Brooklyn’s established residential neighborhoods.